太子幸福广场：从变化中预见柬埔寨的投资新机遇！

近年来，柬埔寨凭借经济的高速发展，自由开放的政策以及无外汇制100%开放、美元计价以及永久产权等多重优势，成为海外投资客的投资新天堂，其中，房产投资成为投资者眼中的“香饽饽。

柬埔寨的发展是有目共睹的，还在观望的人也许还在考虑，投资柬埔寨是否是最佳的选择，接下来，和太子爷一起看看柬埔寨这些年的变化，就会有判断了。

城市面貌在变化

十年前的柬埔寨，路上最多的是摩托车，脚踏车，汽车是少有的。现在路上不仅汽车变多了，连高价的豪车也变多了，2020年，柬埔寨的变化将持续发生，金边首条高架铁路自动导向新交通系统——轻轨（AGT），将于今年开工建设，预计总投资额达8亿美元。

都说“轻轨一响，黄金万两”。轻轨的到来，一方面将缓解柬埔寨道路拥挤的压力，一方面还将带动金边房价的增长。

居住方式在变化

十年前，柬埔寨居所大多以排屋为主，随着柬埔寨经济的发展，柬埔寨和国际接轨，生活方式也发生着翻天覆地的变化，以前柬埔寨以排屋为主，在最近几年，街道的排屋越来越少。

由于柬埔寨年轻一代渐渐开始独立，由于工作、结婚等原因选择不与父母同住，年轻人开始对大面积的排屋失去需求，对公寓的需求增多。

柬埔寨是东南亚最大的人口红利国，约70%的人在34岁以下，呈年轻化，未来，对公寓的需求只会越来越大。

房价在变化

2016年第三季度，柬埔寨首都金边市中心的中档公寓平均售价仅为2700美金/平方米，2019年第二季度，金边高端公寓的平均售价达到 3200 美元/㎡。

房价的涨幅是根据市场来的，而居住需求的增多，让房地产市场的发展持续火热，在金边有常住人口近300万，其中有30万是外籍人口。预计，到2025年金边人口会增至500万。如此大的人口增长，对房屋的需求量也同比增加。而截止目前，金边建成的公寓数量仅3.1万套左右，居住需求明显不足的金边，房价以及租金势必会迎来新一轮的上涨趋势。

租金回报率在变化

柬埔寨相关资料显示，柬埔寨金边房产在2018年的租金回报率达到了6.92%，超越大多数发达国家，排名全球第四、东南亚第一。
2019年，据《胡润2019上半年境外置业投资回.报指数》数据显示：金边2019年上半年综合投资回报率13.5%，居东南亚第五；租金收益率5.4%，居亚洲第一唯一亚洲城市。

对于投资者来说，购买海外房产的目的主要是资产保值增值，除了房价增长外，租金也是重要收益。可观的租金回报率，也表明了柬埔寨是值得投资的国家。

旅游人数在变化

据资料显示，2017年柬埔寨接待外国游客的560万人次，2018年620万人次，比2017年增长10.7%，2019年柬埔寨接待国际游客数量660万人次，按照到访柬的外国游客人均消费700美元计算，2019年旅游业收入预计为46.27亿美元。

大量的国际游客的到来，帮助柬埔寨直接创造了约62万个工作岗位，并且间接创造了数百万个就业机会，也带动了柬埔寨房地产市场的蓬勃发展。
《康泰纳仕旅行者》杂志将柬埔寨列入了2020年20个最值得一去的国家名单，2020年的柬埔寨是值得期待的！

随着经济的高速发展，柬埔寨已然不是那个贫穷、落后的国家，而是成为全球瞩目的“经济黑马”。从房产投资的角度来看，柬埔寨房产市场变得更加成熟稳健了！

柬埔寨投资置业，优选太子幸福广场

太子幸福广场，由太子地产集团匠心精铸，地处发展潜力十足的金边南部核心区域。项目区域内汇集了独立碑、国家博物馆、大皇宫等著名地标，澳大利亚、日本、泰国、俄罗斯、马来西亚等各国大使馆近在咫尺。

两公里半径内，坐拥第一综合医院、巴戎医院等业界领先医疗以及国际ISPP、PARAGON、皇家经济法律大学等国际资源。紧邻永旺3期、PH商城、俄罗斯市场、中央大市场等知名休闲购物场所，被索菲特酒店，百色河餐厅、金界娱乐城环抱，集医疗、教育、娱乐、商业、旅游等资源为一体，可全方位满足全球高端人士居住、商务、度假、娱乐等需求，尽享城市的繁华。

不仅如此，太子幸福广场雄踞金边繁华商业主轴线莫尼旺大道，新机场必经之地，于莫尼旺大道、王家军大道（C271路)、洪森大道三大城市主干线交网环心地带，于区域黄金交通路网中，瞬息通达全城。

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