投资公寓写字楼，看准柬埔寨金边当红资产—太子·寰宇中心

柬埔寨房产市场近年来被誉为"淘金圣地"，吸引着大量外国投资者来柬置业，金边作为柬埔寨首都，房产投资正当红。

在柬中利好政策加持下，中国众多企业将资金注入柬埔寨投资，接连有多个中国企业在柬埔寨开设工厂，不仅为其提供了大量工作岗位，还吸引了许多中国的精英到柬置业。

柬埔寨旅游部预估，2019年全年中国访柬游客将超过250万人次，2020年这一数字有望达到300万，占外国游客的38.3%。柬埔寨旅游部部长唐坤曾说："中国游客到哪里，哪里就会有发展机遇"。

庞大的人流量势必会为柬埔寨带来新的活力，针对全球精英人士所配备的各大高端写字楼、精奢公寓如雨后春笋般拔地而起。

高端办公楼持续增温

据2019年第二季度金边市场报告显示：金边高品质写字楼基本处于满租状态，入驻率比第一季度上涨0.54%，租金也在持续上涨，写字楼租金收益率能高达10%~15%。目前金边办公楼供应严重不足，高品质写字楼极其。

△金边写字楼供应量

聚焦金边楼市，现在大多数写字楼仍然是以C级写字楼和B级写字楼为主，C级楼占总供应量的51%，而B级写字楼与A级写字楼分别占35%和14％。预计2021年底A级与B级的写字楼的占有率才能从现在的51%提高至72%。因此，高端写字楼的的开发目前仍处于持续增温阶段且数量有限。

2019年柬埔寨商品住宅房投资超36亿美元

大多数商务人士，除了要求工作环境舒适宜人之外，对品质生活有一定追求，高端商品住宅应运而生。据报道，2019年，来自国内外的投资商在住宅领域投资总额达36.61亿美元，占地面积超过800万平方米。据国土规划与建设部的报告显示，今年住宅区投资项目共计3732个，投资总额超36亿美元。住宅数量的增长说明投资者们对柬埔寨未来发展充满信心。

每一座城市从贫穷落后到繁荣富强都离不开"人气"，人聚则财生。投资客们深谙聚集人气和合生财的道理，而选择一个好的项目来投资尤其关键。

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