海外投资瞄准东南亚！柬埔寨金边房产成财富风眼

过去几年，泰国一直是国人在东南亚买房的之一，但是随着泰国楼市泡沫越来越大， 更多的人开始转移到柬埔寨的金边。对于楼市而言，今天的柬埔寨金边，就是 30 年前的深圳，20年前的上海。

柬埔寨被称为”相当值得投资”的国家

1、柬埔寨在10年时间里，以“柬埔寨速度“完成了其他国家近30年的发展建设;

2、柬埔寨国家GDP五年持续增长率超7%;比如柬埔寨房价年持续增长率15%-25%;

3、柬埔寨年轻人口国红利，城建发展迅猛;

4、柬埔寨房产租金回报率达7%，排名全球第四、东南亚第一的!

5、尤为重要的一点，因其对外资开放的姿态——无外汇管制、经济开放、没有遗产税、持有长久产权，柬埔寨已然成为投资新生地。

综合所述，无不预示着在这里将实现的是成就财富梦想的神话。

人口红利，城市发展源动力

截至3月份，世界计量表称柬埔寨人口达到1601万人，这远超出老挝的700万人口。柬埔寨人口的优势在于其年轻化的人口组成，柬埔寨70%以上的人口不满34岁。

亚洲时报表示：“这意味着柬埔寨与大多数西方国家或发达国家不同，有大量的青年人才和劳动力可供使用，从而帮助国家发展。”

目前金边居住人口约300万，2030年人口将增长至400万，而目前全国人口平均年龄在27岁。

2020年金边将建设成为一座面积375平方公里，城市容纳人口达300万的初步现代化城市;到2030年金边将成为一座面积675平方公里，城市现代化功能齐备，容纳人口500万的国际化大都市。

旅游红利，城市经济引擎

金边一共约300万人口，其中常驻的外籍人口据统计就有接近30万。在金边公寓租户中，90%为外国员工，而金边的公寓数量仅有2万套左右，市场公寓需求远远高于供应。除了常驻人口，还有不断增加的旅游和商务人士，客观上也造成了柬埔寨房源的紧张。

据旅游部的数据显示，今年前7个月，中国赴柬游客达150.1万人次，同比增长37%，占柬接待国际游客39%，中国成为柬第一大旅游客源国。前9月，柬埔寨国际游客人数增加了10%，达到480万人次。

市场回报率高，财富收割机

《全球房地产指南》曾分析指出，柬埔寨房产市场具有无限潜力，以首都金边为例，金边的房价近年来的涨幅维持在10%左右，租金回报率达到6.92%。对于中产阶级来说，美元收益以及6%以上的收益率都是跑赢通货膨胀、守住财富的最稳健的办法。

根据柬埔寨《外国人不动产产权法》，外国人可拥有二层及以上的房屋所有权，获得与本国公民相同的房产产权证，并能自主进行房屋租赁及买卖，享有权无年限限制。优越的购房政策，让柬埔寨成为财富配置的优选地。

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▲项目实景图

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