柬埔寨金边公寓投资市场火爆，太子·寰宇中心成当红资产

柬埔寨首都金边被世界银行评估为东盟中发展最快的城市，金边房地产市场由于永久产权、人口红利、不实行外汇管制等因素以及较低的购房门槛、可观的投资回报以及巨大投资升值前景持续快速增长，如今已成为房产投资热门之地，越来越多的海外置业者都将目光转移到柬埔寨金边。

近年来，金边房产市场量价齐升，公寓投资市场火爆，柬埔寨国民的生活观念也开始发生变化，大多数人的居住选择倾向于公寓，而金边的公寓也一跃成为他们投资产品的优选。

金边公寓供应量逐步提升

今年上半年，柬埔寨已完成并投放市场的有13个公寓开发项目，共2480个单位，使完成的公寓总数达到16657个。目前，金边在建的项目总数量为221个,预计到今年年底，金边的公寓单位数量将达到31,100套。

近日，世邦魏理仕的最新报告显示，金边第三季度共宣布推出9套新公寓，共计5140套。该数据表明，这是金边公寓行业最活跃的季度之一，而且是在今年第二季度强劲表现的基础上发布的，当时有5800套公寓推出，是迄今为止最强劲的季度表现。

世邦魏理仕在《2019年第三季度金边市场更新》中说，新项目主要集中在桑园区和水浄华区，这两个地区分别占新项目的44%和40%。

金边核心地段公寓投资火热

2019年公寓不管是获准投资额还是获批项目相比2018年都有很大的涨幅，这说明公寓市场的火热，而房产市场需求的旺盛离不开需求市场。

购买公寓的主要包括以下三类人：越来越多不缺钱的本地年轻人、对居住体验要求更高的柬埔寨新富人群以及外派至金边常驻的企业中层人员。

世邦魏理仕研究和咨询经理金凯莎(Kinkesa Kim)提到，越来越多的当地人购买公寓，背后的最大推动力可能是他们希望避免陷入交通困境。她说，金边日益严重的交通问题正促使一些人在市中心购买公寓，这样他们就可以避开拥堵的交通，过上更轻松的生活。

投资优选，高端城市综合体太子·寰宇中心

综上所述，下半年柬埔寨金边公寓市场将持续火爆，在这样的背景下，金边好地段的优质公寓只会越来越难买，现在入手金边公寓不失为一个好的投资时机。

太子•寰宇中心雄踞金边重要行政中心、商业中心——桑园区CBD，集公寓、写字楼、零售商业等多重复合功能于一体，由享誉柬埔寨的太子控股集团旗下太子寰宇地产集团有限公司斥资打造而成。

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