上一篇
【知识干货】房屋产权证怎么查询和验真伪下一篇
法拍房究竟能不能买?会有什么样的风险?验收房屋主要是针对一些细节问题进行验收,大多数的房子在主体结构上还是不会出现问题的,除非当初在选房子的时候挑选了实力差,口碑也不好的开发商,就有可能出现房子烂尾的情况,不管是属于什么情况,验收房屋都是非常关键的一步,如果你还不知道该如何验收房屋,不妨看看小编这边奉上的验房攻略吧!
1、检查交房资料
很多购房者在验收房屋的时候都没有注意过交叉验房资料的问题,觉得开发商是比较可靠的,资料也应该是齐全的,实际上有些开发商确实是在资料不齐全的情况下,就把房子交付给购房者了。购房者需要检查的交房资料有《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》和《竣工验收备案表》。
2、注意四大要点
在检查房屋质量的时候,主要看四大点,那就是检查房屋墙壁、地面、防水和门窗质量,检查窗户是否完好、有无松动、是否可以正常开关,还要注意开启门窗的时候是否有噪音;看墙壁是房屋验收的首要问题,在检查墙壁和地面的时候要注意空敲的问题,还要结合墙面是否渗水来看;尤其是阳台之类的排污口,验收时倒水进排水口,看看水是不是顺利地流走。
3、核对面积
对于房屋面积,不少购房者在验收房屋的时候也会遗漏,房屋面积是最重要的,毕竟每一平都是花大价钱买回来的,少一点点面积的话,自己的购房成本就增加了。一般情况下,实际面积与合同上写明的面积误差在3%之内,可以找开发商协商退还缺失部分的房款,而如果房屋面积误差超过了3%的话,则达到了退房的一个标准了。
4、对合同验房
验收房屋的时候最好是带上之前签订的购房合同,方便对照签订合同的时候约定的交房标准来验收房屋,主要看实际设施是否与买卖合同上注明的设施、设备的品牌、数量相符,是否有遗漏。另外还要注意房屋的整体结构是否跟之前看房的时候的户型图一直,防止出现开发商擅自变更房屋设计的情况。
验收房屋的时候虽然有很多问题,但是购房者要学会抓重点,其实在验收房屋的时候还要注意开发商的套路,一定要验收房屋之后再办理接房手续,不要跟着开发商的引导,把接房手续办了再去验房,以上就是关于验房攻略的介绍了,希望能够帮助到大家。
责任编辑: bujidefeng
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
重庆当前的房价降了吗?时下买房合适吗?
2南川区买房攻略|优质楼盘有哪些?楼盘均价多
3重庆买房有哪些房子推荐?这几个都很不错!
4拨开神秘面纱!科学城置业·翰林府周边有没有
5中建光屿怎么样?位置好不好?产权年限是多久?
64月买房正当时准现房楼盘哪个值得买?现房应
7梁平区买房攻略|高品质的房源有哪些?价格是
8拨开神秘面纱!中绿江州开发商是哪个?真实评述
9金鹏春晓蘭庭怎么样?位置好不好?附近有没有公
10房价8000-12000的热销楼盘推荐,这些项目让人
重庆买房有哪些房子推荐?这几个都很不错!
2024-04-23 11:13:02
南川区买房攻略|优质楼盘有哪些?楼盘均价多少
重庆当前的房价降了吗?时下买房合适吗?
中建光屿怎么样?位置好不好?产权年限是多久?
拨开神秘面纱!科学城置业·翰林府周边有没有商场?全面楼盘解读
重庆买房人速看,绿色住宅有验房指南了!
房屋朝向怎么选择?选房屋朝向有哪些注意事项?
保利·阅江台丨细节鉴新,T3板式臻装首映式有请
渝北区&两攻略,想在这边买房的家长一定要收藏!
新手买房技巧,少走弯路,这些买房攻略一定要收藏
重庆当前的房价降了吗?时下买房合适吗?
南川区买房攻略|优质楼盘有哪些?楼盘均价多少
重庆买房有哪些房子推荐?这几个都很不错!
拨开神秘面纱!科学城置业·翰林府周边有没有商场?全面楼盘解读
中建光屿怎么样?位置好不好?产权年限是多久?