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婚前房产加名须无按揭按揭加名须改他项权证
夫妻房产证加名主要分两类：一是婚前房产证上加名；二是婚后房产证加名。 但无论房产是婚前还是婚后购入的，如果还在按揭中，想加名字并不简单。
“搞了半天，不还清按揭前不能加名字啊。 ”昨天从宁波市房产交易中心咨询回来，徐小姐一脸失望。
据了解，夫妻房产证加名主要分两类：一是婚前房产证上加名；二是婚后房产证加名。 但无论房产是婚前还是婚后购入的，如果还在按揭中，想加名字并不简单。
婚前房产加名须无按揭
徐小姐家的房子是她丈夫在领结婚证半年前买的，房产证上只有她丈夫一个人的名字。 婚后一直是两人共同在还按揭。 之前徐小姐也考虑过加名，但是因为要交几万元的契税，觉得划不来。
8月31日，财政部、国家税务总局联合下发通知，夫妻“房产证加名”免征契税。 宁波于上周五正式开始执行“夫妻婚前房产加名免征契税”的新政。
徐小姐得知后，跑了好几次市房产交易中心，没想到最后被告知：办理夫妻婚前房产加名手续的房屋，必须是当前已还清按揭且没有在抵押状态当中的。 否则，不能办理加名手续。 如果想快点，只能想办法提前把贷款还清。
“现在我们还贷期限还有27年，到27年以后再加名字，这还有什么意思？”徐小姐不满地说。
责任编辑： liaoxianwu007
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