我们想分析的是宏观总体房价,所以这些因素中并没有考虑房地产作为不动产的特殊性,诸如房地产位置、环境、区域配套等的微观影响因素。那么这些因素中究竟哪几个才是当前起主要作用的影响因素呢?挪威的经济学家汉宁·加可森曾利用计量经济学模型对挪威近三十年的房价数据进行了分析,分析了各种经济变量和房价的关系,最后认为影响房价的核心因素是利率、住宅存量、失业率和家庭收入。
2016年预测:不少行内人士表示,大型房企转型的范围会越来越广,也会越来越坚定,一些中小企业也开始积极转型,寻求利润最大化,仅在今年1月份,大型房企在转型上表示得越来越坚定。
重庆网上房地产公布的数据显示,4月,重庆主城区一手房成交约3.7万套,环比3月上涨110%,同比2015年4月上涨31%;二手房成交15366套,环比上涨57.8%,同比上涨56.4%。