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8.7
综合评分
户型 8.0
交通 9.1
教育 10.0
生活 9.7
预售许可证 | 发证时间 | 楼栋号 | 图片 |
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渝国土房管(2012)预字第(660)号 |
〖半山七号〗项目是由重庆盾安房地产开发有限公司开发建设,盾安重庆房地产开发有限公司是盾安控股集团有限公司(中国企业500强、中国大企业集团竞争力100强)下属区域性房地产开发公司,具备房地产开发二级资质。项目北临高九路绿化带,西临二组团已建同创花园洋房,南临烟灯山公园,东侧现有一处架空天然气管道。地块内地势为缓坡,视线开阔,交通便利,市政配套设施齐全,四周环境优美,具备高品质优秀居住区的天然资源条件,是建设高尚社区的理想地点。
项目地块总用地面积25411.28 平方米,总建筑面积112519.27平方米, 其中住宅部分面积为84760.47平方米,商业面积为12910.52平方米,建筑密度30%,绿地率30%,容积率:2.58,规划住宅户数1114户,停车位437个。 小区由4栋花园洋房(其中2栋为5+1,1栋为7+1,1栋为11层)和3栋高层(30至32层)建筑组成,整体规划上采用围合式建筑布局,创造大气、统一的空间形态.
小区主要车行出入口设在东侧和南侧,接城市道路;地下车库入口均设置在临近小区车行出入口处,大部分车辆可直接进入地下室,实行了人车分流,避免对区内的干扰。
社区内部景观是由蓝调景观设计公司打造,通过将花带、硬质铺地及绿带等不同类型的景观,通过中心庭院的整合,并将山体公园的绿色景观引入社区空间,带来灵动与生气,增添生活氛围,凸显了小区的特色和特征,使不同类型的景观系统交织在一起,形成立体、差异化空间形态,共同构成富有活力、动感的大庭院空间。
在休闲娱乐配套方面,住宅首层架空,规划为泛会所,按功能可分为健身路径、乒乓球场、儿童游戏场、室外综合健身场、休息区和棋牌区等;另原同创高原内还有个可共享的大型游泳池。在项目南面谨一街之隔处是150亩石桥铺区域最大的开放式公园——烟灯山公园。在生活配套方面,项目西面有一个规划的3000㎡幼儿园,香榭路沿街有各种不同类型的商家,对面(临街)小区内有生鲜农贸市场,重客隆超市,银行,邮电局,医疗保健机构和项目1.3万方的商业街为业主提供更好的生活配套。
在高层组团的布置中,采用品字型建筑设计摆放,后排建筑采取L型扭转角度的方式,使视线能够尽量的通透。高层采用全小户设计,户型主要为30-68平米的单配、一房和两房。
花园洋房为西班牙现代风情,纯板式结构一梯两户,主力户型为三房二厅、四房二厅,户型面积主要为82~157平方米。在户型设计中充分运用“退”“露”“错”“院”等设计手法,营造私家花园、露台、入户花园等高附加值空间,同时项目楼间距最大的达到了43米,日照间距达到罕有的18米,在当前洋房小区中也较为罕见。