【知识干货】房屋产权证怎么查询和验真伪

房屋产权证也就是房产证，是房屋产权的重要证明，在买房后购房者需要及时办理房屋产权证。一般在买房后房屋产权证会由开放商一起办理后发放给购房者，但是也有很多不法分子会伪造房屋产权证，那么自己的房屋产权证怎么查询和验真伪呢？

>>房屋产权证查询

1、网络验证：如果购房者已经办理了房产证，那么可直接进入进入本土房产管理局官方论坛，输入产权人姓名、产权证账号就可验证房产证情况。如果购房者还未办理房产证，那么可在房管局论坛验证房屋买卖合同，输入合同号以及密码就能验证到合同备案号，房屋经过备案后面基础是没有什么问题，造假可能性相对较低。

2、房产局验证：如果购房者想要准确的验证自己房产证上面的消息，可携带身份、房产证等相关资料，前往当地房产管理局的档案馆或窗口进行验证。

>>房产证验真伪的方法

1、看封皮：真的房产证外表的封皮比较硬实且偶纹理，摸上去带给人一种凹凸感，字体颜色也比较鲜艳，而的房产证封面光滑且比价柔软，字体颜色看上去比较暗淡。

2、摸纸张：真的房产证内部纸张为粉色的印刷纸，纸张上的图案为别墅与大厦两种，需要在灯光底下才能看清楚，同时真的房产证纸张比较硬，表面光滑，用手抖时会发出哗啦啦的响声。而假的房产证内部纸张手感较差，摸上去比较柔软，而且表面水印比较模糊。

3、看防伪底纹：真房产证底部的房产证所有权证字样相对比较凸出，字迹清晰明显，比容易看出来。而假的房产虽然也有防伪底纹，但它的颜色深浅不一，比较不统一。

除了以上特征外，2000版还特别制作了如下防伪标志：

1、微缩文字：真房产证的内页花边里藏有微缩文字。微缩文字用肉眼看似乎为一道虚线，在放大镜底下则清晰可辨。假房产证则字迹模糊、不易辨认。

2、底纹和团花：真产权证页面底纹的浮雕字立体感强，线纹清晰；假房产证的底纹由于是扫描复制的，线条臃肿，或有断线。真产权证封二团花的花芯为劈线花芯。即在花芯中藏有一个双线小花。假房产证的制作过程由于没有专业线纹技术，这部分也会模糊不清。

另外，真房产证还在封三右下角印上了“北京印钞厂证券分厂印制（2000）”的字样。在房产证的封二位置，就清晰印了建房注册号的号码，建房注册号是指住建部核准编制的各发证单位的编号，如南宁是45001，广东是44001等。第一页上的盖章是由机器套红印制的行政公章，如“南宁市房产管理局”；假产权证则一般加盖手工雕刻的公章，因为纸张较薄，在其反面很容易看到透过来的印章痕迹。

如果觉得自己学不会的话，还可以交给房地产交易登记中心的人士来做，作为地产中介他们会通过查册来辨别业主身份，以确保交易安全。