上一篇
柬埔寨投资火爆,掘金柬埔寨房产实现海外收租梦正当时下一篇
九阙府 | 时光历练风华境 匠心守成铸经典二手房交易流程较复杂、需要的时间长,且伴随着各种各样的风险。那么,买二手房之前,应该注意哪三大潜在的风险呢?
一、产权风险
产权风险是二手房交易中常见的风险,比如:
1.交易对方并不是产权所有人,或者不是完全产权人。针对这种情况可以通过比对房产证和身份证来确定,前提是房产证真实有效。如果不能辨别真伪房产证可要求中介或自行前往建委核实。
2.如果是有多名共有产权的二手房,注意交易对方如果没有取得所有产权人的授权,是不可以出售该套房的。
3.对于仍处于还贷中的二手房来说,有不少房主要求使用购房者的首付款支付剩余贷款,从而解除房屋抵押状态。其实购房者最好建议他们选择中介的垫资服务,因为购房者的资金一旦交付给房主,并不能确保首付款是被用于支付剩余房贷,也就是说,被挪用的风险很大。
4.谨慎购买特殊产权房屋。市场上有不少非普通商品房,比如经适房、已购公房等。这类房子最大的问题是产权不完整,购房者如需购买此类房产,需要要求业主取得完全产权并达到上市条件。
二、资金风险
1.产权确认完毕后,就到了资金交付阶段了。二手房交易中,为了避免房主拿到首付款后玩失踪,建议购房者一定要选择资金监管服务。
2.除了首付款外,房屋过户完毕后一些生活费用也需要交割清楚,比如物业费、水电燃气费等,购房者可以截留一部分尾款,待这部分资金结算完毕后再支付尾款。
三、房屋质量风险
房屋质量问题比较复杂,比如是否是凶宅、房屋是否漏水、是否有过突击装修掩盖质量问题。细节问题最好找个有经验的朋友帮你参谋,另外,一些深层次的问题,可以找对门业主或物业了解,凶宅这个问题一般近邻会了解。
买二手房虽然可以拎包入住,还能享受现成配套,但上述三大风险一定要注意,才能避免之后的各种纠纷。
责任编辑: welly147
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
重庆当前的房价降了吗?时下买房合适吗?
2南川区买房攻略|优质楼盘有哪些?楼盘均价多
3重庆买房有哪些房子推荐?这几个都很不错!
4拨开神秘面纱!科学城置业·翰林府周边有没有
5中建光屿怎么样?位置好不好?产权年限是多久?
64月买房正当时准现房楼盘哪个值得买?现房应
7梁平区买房攻略|高品质的房源有哪些?价格是
8拨开神秘面纱!中绿江州开发商是哪个?真实评述
9金鹏春晓蘭庭怎么样?位置好不好?附近有没有公
10房价8000-12000的热销楼盘推荐,这些项目让人
重庆买房有哪些房子推荐?这几个都很不错!
2024-04-23 11:13:02
南川区买房攻略|优质楼盘有哪些?楼盘均价多少
重庆当前的房价降了吗?时下买房合适吗?
中建光屿怎么样?位置好不好?产权年限是多久?
拨开神秘面纱!科学城置业·翰林府周边有没有商场?全面楼盘解读
重庆买房人速看,绿色住宅有验房指南了!
房屋朝向怎么选择?选房屋朝向有哪些注意事项?
保利·阅江台丨细节鉴新,T3板式臻装首映式有请
渝北区&两攻略,想在这边买房的家长一定要收藏!
新手买房技巧,少走弯路,这些买房攻略一定要收藏
重庆当前的房价降了吗?时下买房合适吗?
南川区买房攻略|优质楼盘有哪些?楼盘均价多少
重庆买房有哪些房子推荐?这几个都很不错!
拨开神秘面纱!科学城置业·翰林府周边有没有商场?全面楼盘解读
中建光屿怎么样?位置好不好?产权年限是多久?