柬埔寨房产投资优势引关注，金边太子国际广场成优选项目

GDP年增长率世界第六名、无外汇管制、房产以美元计价以及人口红利等，柬埔寨凭借其自身诸多优势目前已经被誉为“最值得投资的国家之一”，房产市场深深吸引着中国投资者们的目光。

那么，投资柬埔寨房产到底有哪些优势呢?

1、政局稳定

柬埔寨是君主立宪制度，首相洪森执政已三十余年，目前政局相当稳定，而且洪森总理向来“亲华”，很支持两国间的友好往来，中柬和谐共助史由来已久。

2、地处东盟核心战略地位

柬埔寨北邻泰国老挝，东临越南，拥有一小段海岸线，距离马来西亚、新加坡和印尼都不远，位处东盟的中心位置，作为外资进入柬埔寨市场可直接辐射整个东盟地区大市场。

中国一直是柬埔寨最大的援助国，两国一直以来往来密切，如今柬埔寨借着一带一路和泛亚铁路的东风，经济发展一片大好。预期柬埔寨货物将在中国-东盟自贸区框架下走向全球市场，届时柬埔寨的经济发展乃至房价上涨可期。

3、经济增速全球第六

目前柬埔寨迎来30多年来最好的发展时期，经济水平持续稳定发展。

过去15年来，柬埔寨的GDP年增长率一直稳定保持在7%的较高水平，位于世界第六，东南亚第一。据亚洲开发银行(ADB)发布报告称，预计柬埔寨2019年的国内生产总值(GDP)也将取得7%的年增长率，是东南亚包括泰国、新加坡和越南等在内，东南亚经济增长最快的国家。

4、全球第三大美元资产国

柬埔寨是全球第三大美元资产国，当地的流通货币为美元，所有资产都以美元计价，银行存款也可以用美元。

所以，柬埔寨房产属于正宗美元资产，我们不仅是在投资房产，更是在进行美元资产配置，具有相当的抗风险性和保值性。其次，柬埔寨不实行外汇管制，当地外汇法对任何外汇经营都不设限，包括转账和国际结算。

5、人口红利

柬埔寨是个人口非常年轻化的国家，平均年龄仅为27岁，30岁以下的年轻人占到了总人口的70%。

青壮年人群不仅意味着劳动力，可以推动国家经济发展，同时也意味着他们拥有比父辈更高的消费力，以及旺盛的住房需求。

另外，柬埔寨也正处于快速城镇化的进程中，每年有16.2%的农村人口来到城市工作。而且，在金边有很大比例的年轻人都是国外留学回来的，这些人对居住环境的要求都是有标准的，所以必将推动本土房屋买卖及房屋租赁的发展。

6、政策红利

柬埔寨对外来投资持开放态度，允许外资100%持股，不需要同本地公司合作。再加上柬当地低廉的劳动力以及诱人的减税福利，成功吸引中国、韩国、日本等国家前往投资进驻，成为东南亚的新兴投资点之一。

7、房产高速发展，房价处于低位

柬埔寨的房产每年都在增值，以首都金边为例，近年来房价年平均涨幅高达10-15%。

莱坊(Knight Frank)发表的一份调查报告显示：2015年，柬埔寨首都金边的不动产价格增长了惊人的26.2%，是亚太地区国家的城市中不动产价格增长率最高的，同时也是东盟首都城市涨幅第一。

8、高租金回报率

金边的公寓回报率大概在7%-8%，一些核心地段的高档公寓可达到10%-20%，甚至更高。根据胡润研究院与不动产管理机构斯维登集团，联合发布的2018年度全球房价指数，以及2018年度海外置业投资回报指数显示，柬埔寨金边的房产租金回报率高达6.92%。

柬埔寨金边投资置业推荐：太子国际广场

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▲太子国际广场区位图

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