上一篇
河南省直公积金商转公贷款新政出炉 面积200㎡以上不得贷款下一篇
购房指南:公积金能转到别的城市么?据住建部网站16日消息,近日,住建部印发《房屋交易合同网签备案业务规范(试行)》。《规范》指出,买受人属于失信被执行人,以及买受人和出卖人不具备购房、售房条件的,不得进行房屋网签备案。
《规范》明确了房屋网签备案适用范围。在城市规划区国有土地范围内开展房屋转让、租赁和抵押等交易活动,实行房屋网签备案,实现新建商品房和存量房买卖合同、房屋租赁合同、房屋抵押合同网签备案全覆盖。
《规范》指出,各地房地产主管部门应按照房地产市场监测指标体系和数据标准,建立和完善房屋网签备案系统。直辖市、设区的市房屋网签备案系统,应包含所辖全部行政区(县)房屋网签备案信息,包括新建商品房买卖、存量房买卖、房屋租赁和房屋抵押等业务模块,具备交易资金监管功能。开展房屋网签备案,应使用统一的交易合同示范文本。
《规范》要求,各地应按照《房屋交易与产权管理工作导则》(建办房〔2015〕45号)要求建立和完善楼盘表,并作为实行房屋网签备案的业务基础。新建房屋楼盘表,通过预(实)测绘等获取房屋物理状态信息,经预售许可或现房销售备案的,标注为可销售房屋;存量房屋楼盘表,以实测绘建立的楼盘表为基础,通过各项交易业务获取并实时更新房屋相关信息。未建立楼盘表的,可通过一次性集中补录、随同房屋网签备案等业务补录方式补建楼盘表。
《规范》提出,房地产开发企业、房地产经纪机构、住房租赁企业、银行业金融机构、交易当事人等办理房屋网签备案的,应当进行房屋网签备案系统用户注册,取得新建商品房买卖、存量房买卖、房屋租赁、房屋抵押等相应的房屋网签备案系统操作资格。
《规范》明确,办理房屋网签备案的房屋交易当事人,应具备相应的交易主体资格。以下情形不得进行房屋网签备案:买受人属于失信被执行人的;买受人和出卖人不具备购房、售房条件的。
办理房屋网签备案的房屋,应具备相应的交易条件。以下情形不得进行房屋网签备案:新建商品房未取得预售许可或者现售备案的;存在查封等限制交易情形的;政策性住房未满足上市交易条件的;按政策限制转让的;租赁房屋存在禁止出租情形的;属于禁止抵押范围的。
房屋网签备案系统应通过与自然资源、公安、财政、民政、人力资源社会保障、金融、税务、市场监管、统计等部门联网,通过人脸识别、信息共享等手段,自动核验交易当事人和房屋是否具备房屋网签备案条件。
《规范》要求,开展房屋网签备案,应符合及时、准确、全覆盖的原则,遵循先房屋网签备案再登记的基本要求。房屋网签备案基本流程包括:1、房屋网签备案系统用户注册;2、提交房屋网签备案所需资料;3、核验交易当事人和房屋是否具备交易条件;4、网上录入房屋交易合同;5、主管部门备案赋码。
《规范》指出,各地房地产主管部门可结合实际,依据上述基本流程建立和完善符合本地实际的房屋网签备案程序。各地房地产主管部门应明确可变更和注销的情形,规定相应的变更、注销程序和时限,防止利用房屋网签备案恶意占用房源。
责任编辑: welly147
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
永川区买房攻略|人气好盘有哪些?哪些房子能
2汇总!2024年重庆有哪些购房好选择?这几个选择
3近期重庆的新盘房价贵吗?有哪些在售好房?
4在售好房|御峰·誉都楼盘位置在哪里?楼盘实
5实地常春藤住宅房地理位置怎么样?小区内绿化
6楼市揭秘|重庆哪个区房价最低?有哪些在售好
7好房精选重庆新房交房楼盘推荐现在适合入手
8房价25000以上的人气楼盘能买吗?这些热盘实
9买房指南|丰都县人气房丰都碧桂园、丰都金
10房价8000-12000的人气楼盘能买吗?赶快熟悉!
近期重庆的新盘房价贵吗?有哪些在售好房?
2024-04-17 10:53:45
汇总!2024年重庆有哪些购房好选择?这几个选择就很不错!
永川区买房攻略|人气好盘有哪些?哪些房子能选?
房价25000以上的人气楼盘能买吗?这些热盘实力出圈!
好房精选重庆新房交房楼盘推荐现在适合入手吗?
重庆买房人速看,绿色住宅有验房指南了!
房屋朝向怎么选择?选房屋朝向有哪些注意事项?
保利·阅江台丨细节鉴新,T3板式臻装首映式有请
渝北区&两攻略,想在这边买房的家长一定要收藏!
新手买房技巧,少走弯路,这些买房攻略一定要收藏
永川区买房攻略|人气好盘有哪些?哪些房子能选?
汇总!2024年重庆有哪些购房好选择?这几个选择就很不错!
近期重庆的新盘房价贵吗?有哪些在售好房?
在售好房|御峰·誉都楼盘位置在哪里?楼盘实测详细解读!
实地常春藤住宅房地理位置怎么样?小区内绿化好吗?