重磅！连拍五天！ 重庆主城1900亩土地走上拍卖席位

6月17日至6月21日，重庆主城区将迎来16宗土地出让，成为6月土地出让的”小高峰"。

据了解，6月17日-6月21日，预计将有1899.74亩土地走上拍卖席位，累计可建体量约为158.5万方。

从地块位置来看，上述待出让地块主要位于悦来、中央公园、水土、蔡家、界石、弹子石、北碚运河片区、唐家沱、西永这9个板块。

从用地性质来看，唐家沱和西永板块出让土地均为商业商务用地，其余均为住宅/商住混合用地。根据以往的招拍挂出让情况来看，房企对于住宅用地的需求度高于商业用地。因此，本文将对上述住宅(纯居住、商住混合)用地做一个重点介绍。

01、中央公园

地块位于渝北区中央公园板块，2019至今年中央公园板块内6宗土地成交，5宗成交楼面价破万，最新成交为本周四龙湖+平安以楼板价10916元/㎡、10991元/㎡拿下两宗地。目前本案周边在售项目较多，未来将面临一定市场竞争压力。

02、水土

2018年水土供地节奏加快，板块陆续有金融街、奥山、合景泰富、万科、融创等品牌房企进驻，最新土地成交为本周四龙湖+两江置业拿地，获取楼板价6851元/㎡。地块周边在售项目较少，目前仅两江曲院风荷和奥山府，但存在较多潜在项目，未来竞争格局将拉大。

03、蔡家

地块临近嘉运大道，距离向家岗站2.6公里;当前板块有两条轨道规划，轨道16号线距离本案较近;该宗地周边无新盘和成熟小区，临近工业园，宜居属性较低;但目前板块市场火热，供不应求，均价上涨，潜力巨大。

04、中央公园北

地块位于渝北区中央公园板块北侧，板块定位和规划地位较高，拥有优质教育资源、医疗配套， 区域价值明显。下周出让的5宗地，累计超过581亩，可建体量56万方，将形成居住区，带动片区发展。

05、界石

地块位于巴南区界石板块，为主城城市延伸板块。地块紧临石美大道和东城大道，地块旁规划轨道8号线，后期可乘轻轨快速通达全城，轨交房属性提升产品价值。

06、弹子石

地块位于南岸区弹子石板块，弹子石CBD核心居住区，区域配套设施日趋完善，交通便利，享配套、规划红利。地块容积率为1.5，可建体量仅1.72万方，整体体量较小，后续产品打造受限。

07、城南新城

地块位于北碚区城南新城板块拓展区，地块周边配套较为匮乏，周边生活便捷性较弱。但临近重庆“五方十泉”的北温泉区域，周边温泉资源突出。地块周边无在售项目，未来市场竞争环境较为宽松。

新闻多一点：

1-5月重庆国有土地出让收入530.5亿元

近日，重庆市财政局发布《2019年1-5月重庆市财政预算执行情况》(简称情况，该文称国有土地使用权出让收入完成530.5亿元，下降43.4%，

情况显示：重庆一般公共预算收入完成1010.8亿元，下降5.3%，其中：税收收入完成732.7亿元，增长0.3%;全市一般公共预算支出完成1669.5亿元，增长7.4%。

全市基金预算收入完成662.7亿元，下降30.1%，其中：国有土地使用权出让收入完成530.5亿元，下降43.4%;全市基金预算支出完成667.3亿元，增长18.6%。

全市国有资本经营预算收入完成44.1亿元，全市国有资本经营预算支出完成4.4亿元。

全市社保基金预算收入完成818.7亿元，增长6.8%;全市社保基金预算支出完成690.2亿元，增长10.2%。

从税种看，土地增值税、企业所得税等增长较快，分别增长15.5%、10.9%，对税收增长的支撑作用较强。增值税增长4.1%，受增值税降率等政策影响，增幅较上月明显回落。个人所得税受起征点提高及专项附加扣除等税收政策影响，下降34.3%。