全球资产配置时代已来,柬埔寨金边楼盘成掘金热土!

发布时间:2019-06-11 17:25:42

来源:楼盘网

分类:楼盘导购


在中美贸易摩擦越演越烈,人民币日益贬值的形势下,一些敏锐的投资者纷纷把目光转向海外。

全球资产配置时代来了,而柬埔寨正成为全球瞩目的投资热土。为什么是柬埔寨?对此有疑问的国内投资者其实还未更新对这个国家的认知,“亚洲新虎”柬埔寨已经不是那个沉睡在你印象里的贫穷国家了。

超越想象,亚洲经济新虎柬埔寨

柬埔寨副总理兼财经部部长温本莫尼洛指出,据柬埔寨王国政府初步预算,2018年柬埔寨国家经济增长率为7.3%,实现了连续8年以7%的速度增长,成为亚洲经济增速最快的国家之一,被誉为“亚洲经济新虎”!而金边作为柬埔寨的首都,更被世界银行评估为东盟中发展最快的城市。而今年,根据世界银行预测,今年的GDP将达到245亿美金,未来几年柬埔寨的GDP也将持续增长。


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金边作为柬埔寨的政治、商贸和金融中心,现在的发展如日中天,已进入30多年来的最好的发展时期。

柬埔寨得天独厚的发展优势也进一步巩固了其投资热土的地位。政治方面,中柬两国政治互信程度非常高,中国的“一带一路”倡议跟柬埔寨2015-2025的工业发展计划高度契合。地理优势明显。柬埔寨位于“一带一路”的战略支点和东盟的中心战略位置,是前往全球重要市场的要道。外资进入柬埔寨市场可直接辐射整个东盟地区大市场。


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蕴含巨大人口红利,劳动力成本低。数据显示,柬埔寨人口增长率1.8%,15~64岁占总人口的64%,65岁以上只占总人口的3.8%,拥有众多年轻、精力旺盛的劳工,劳动力占全国总人口三分之二。

美元资产国。柬埔寨作为世界第三大美元资产国、亚洲地区唯一以美元作为买卖计价货币的国家,房产的投资收益十分可观。

投资优惠政策优厚。为了吸引外商来柬埔寨投资,柬埔寨政府也不断提供各种优惠政策,外资和内资投资的企业可以享受同等待遇。而且柬埔寨在东盟国家中投资管制最少,各种投资优惠政策,包括关税减免,享有31个国家给予的贸易优惠等政策。


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房地产爆发,租金回报居全球前列

2018年,柬埔寨的房地产发展也如经济走势一样势如破竹。在最新出炉的房产投资数据显示,柬埔寨首都金边的租金回报率仅次于美国达拉斯、日本大阪、名古屋,位列全球第四、东南亚第一,平均值高达6.92%!


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如今的柬埔寨房价处于起飞阶段,《全球房地产指南》分析指出,柬埔寨房产市场具有无限潜力,以首都金边为例,近年来房地产市场持续稳定增长,房价平均涨幅已高达15%,而目前金边最核心区域平均租金回报率高达10.8%。目前金边核心区域房价仅为1-2万人民币/平米,还有很大的上涨空间。

2015年起,柬埔寨首都金边的不动产价格增长了26.2%,是亚太地区国家的城市中,不动产价格增长率最高的城市,成为各国资本眼中的“香饽饽”。

可以看出,现在的柬埔寨相当于二十年前的中国,是投资的黄金沃土,投资者在开拓金边市场是十分有见地。

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责任编辑:cqadmin

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