降价20%,重庆晋愉江州一期在建工程15亿元再次拍卖

6月5日，重庆市大渡口区人民法院发布公告，定于2019年6月21 日至 2019 年6月22日在阿里司法网络拍卖平台对重庆晋愉江州一期项目在建工程进行拍卖，拍卖保留价157087.23968万元。

这是该项目第二次拍卖，去年6月17日初次拍卖，起拍价19.63590496亿元，但流标，此次降价20%。

据悉，此次拍卖的标的物为：重庆晋愉岭地房地产有限公司名下的位于重庆市大渡口区晋愉江州一期项目，建筑面积共计401817.58平方米的商业、住宅、办公、幼儿园及车库用途房地产(其中部分为在建工程)及其分摊的土地使用权，该标的物评估市场价为143590.8579万元;以及重庆晋愉岭地房地产有限公司名下位于重庆市大渡口区大渡口组团H分区H06-2-1/04号地块、H07-3/04地块两宗国有土地使用权，宗地一土地使用权面积49271平方米;宗地二总计容建筑面积为39740.56平方米，土地用途为二类居住用地，商业用地，评估价为52768.1917万元。

上述标的物评估总价196359.0496万元。此次确定的拍卖保留价157087.23968万元，买家需缴纳保证金15000万元，增价幅度为500万元。

上游新闻·重庆商报记者获悉， 这是该项目第二次拍卖，去年6月17日初次拍卖，起拍价19.63590496亿元，但无人缴纳保证金而流标，去年7月29日拟第二次拍卖，起拍价还是19.63590496亿元，但在拍卖前，宣布中止。

此次降价20%，拍卖保留价157087.23968万元，仍为第二次拍卖。

拍卖对竞买人没有做太多限定，即应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

有业内人士指出，在目前重庆大渡口区土地招拍挂市场成交较火爆的背景下，此次拍卖有望吸引买家。

新闻背景

晋愉•江州项目二期去年为新城控股接手

有公开资料显示，晋愉•江州项目位于大渡口西滨路23平方公里滨江创意新城的核心位置，整个滨江创意新城总占地约23平方公里，覆盖重钢、建桥总部经济园、钓鱼嘴三大板块，是重庆市“两江四岸”中最后一块黄金区域，同时也是重庆市十大重点开发区之一。按照计划，晋愉•江州项目打造超百万方千亩级大型滨江城市综合体、景观高层华宅、顶级电梯洋房、五星级酒店、大型Shoppingmall、滨江休闲商业带、古镇旅游文化地产。

▲重庆晋愉江州一期在建工程

不过，由于开发商重庆晋愉集团资金链断裂，资产也被陆续司法处置。

2018年6月13日，重庆市大渡口区人民法院对“晋愉江州二期”土地、房屋及在建工程按现状依法进行网络公开拍卖，拍卖起拍价14.766301亿元，经过三次竞价，新城控股(601155)旗下重庆北麓置业有限公司以14.866301亿元拍下，高于起拍价1000万元。