一周楼市:4.8-4.14主城商品房成交6766套,成交均价10300元/㎡

2019年04月17日 09:36来源:重庆房市本地楼市责任编辑:welly147

上周重庆楼市数据略微回升。据晟城地产市场研究数据统计,从4月8日截止到4月14,主城区商品房共成交6766套,环比下降6.59%,成交面积为57.61万方,环比下降3.73%。从整体成交来看,上周商品房建面成交均价约为10300元/㎡,环比上涨1.80%。市场持续回温,成交量稳中小降,仍处高位;客户观望情绪持续减弱,新区品牌大盘持续领跑,价格结构性变化,整体维稳。

一、成交:上周成交6766套商品房,成交均价10300元/㎡

商品房:

住宅:

上周住宅成交面积45.40万方, 环比上涨2.28%,住宅建面成交均价11581元/㎡,环比下降1.31%。

市场持续回温,成交量稳中小降,仍处高位;客户观望情绪持续减弱,新区品牌大盘持续领跑,价格结构性变化,整体维稳。

二、区域:沙坪坝区排名保持第一,巴南区重新升至第二

从以上数据表可以看到,上周重庆主城各区成交均有变化。沙坪坝区大量备案数据成交,成交套1233套,居市场第一,占比18.23%;巴南区成交1130套,位于第二,占比16.70%;渝北区成交992套,排名第三,占比14.67%。沙坪坝区(西永6.59万方),板块品牌大盘前期开盘本周集中备案,支撑区域成交量位居市场第一。

三、新楼盘:4个项目新开盘,平均去化率95%

据不完全统计,上周共4个项目新开盘,推出972套房源,开盘去化95%

四、供需:上周新增供应量31.02万方

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据晟城房地产市场研究部不完全统计,上周新增供应量31.02万方,上周主城成交57.61万方,供求比0.54。

五、土地:成交4宗土地,楼面地价7167元/㎡。

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据不完全统计,上周重庆主城成交4宗土地,建筑体量27.03万方,楼面地价7167元/㎡。

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