在柬投资的中国人已超21万，柬埔寨房产投资引潮流

据内政部国务秘书宋波阁下表示，到2018年年底，将有5万多名中国投资者涌入柬埔寨。很多中国老板到柬埔寨兴建高楼大厦，而他们最主要的投资目的地分别是金边、暹粒和西港，据调查报告显示，西港70%的投资来自中国。

宋波于13日与移民总局高层警察领导举行交流会时还表示，2017年，柬埔寨有超过10万名中国人，不包括外交官、游客。但在2018年第二季度，根据签证延期统计，中国人人数大幅度上升，已增至21万人。

除了吸引投资者，柬埔寨也计划吸引中国游客。据旅游部数据统计局9月10日公布的最新数据，2018年前7个月，柬埔寨共接待350万人次的外国游客，其中中国游客共有100多万人次，比2017年同期增长70%。柬埔寨预计2020年吸引200万中国游客!

多重利好条件，保障柬埔寨房产投资收益

柬埔寨是中国“一带一路”的战略中心，其神秘的吴哥窟文化吸引了众多游客到柬埔寨旅游观光。更重要的是柬埔寨瞩目的经济成绩和开放的政治经济环境，如美元计价房产、无外汇管制等，吸引了大量海外投资客赴柬投资。而首都金边繁华地段的房价大约在3000-4000美元/㎡，较低的房价赢得了投资者的青睐。

投资不能不讲究回报，首都金边的房产租金回报达到了6.92%，在东南亚国家中独树一帜，排名全球第四位。据统计，柬埔寨2018年的人口约为1625万人，人口平均年龄为27岁，其中30岁以下的年轻人占总人口的70%，巨大的人口红利为柬埔寨带来旺盛的住宅需求，投资房产潜力无限。而外国人可购买二楼及以上公寓的永久产权，则是房产投资的又一重保障。

柬埔寨是海外房产投资的上选

金边CBD是柬埔寨房产投资的上选

金边CBD 是太子地产集团，以城市板块运营商的远见，斥重金打造的金边首席城市CBD。位于桑园区诺罗敦大道南段，紧邻金边市使馆区，是金边政治、经济、文化等汇聚的焦点，地段十分优越。

金边CBD涵盖酒店式公寓、5A写字楼、滨河商业街等多种业态，建成后将成为一个集商务办公、金融服务、高端商业、国际娱乐休闲、时尚餐饮、文化艺术为一体的国际商业聚集区，为金边带来更优质便捷、时尚多姿的城市生活，辐射周边百万高端人群。

金边CBD一期项目太子中央广场，是世界级轻奢公寓，是金边市品质公寓标杆，23-126㎡带装修现房带租约发售，3年无忧返租，年回报率高达8.9%，采用星级装修标准，轻松做国际房东。

太子中央广场配套有顶级商务Skybar，集合太子超市(已开业)、国际美食广场、无边际游泳池、酒吧、景观健身房、红酒屋、雪茄吧等完善配套，全方位满足业主及商务人士休闲、娱乐、运动等需求。

▲太子中央广场无边际游泳池

▲太子鲜生(中央广场店)

二期太子现代广场是金边最热门的投资小户型产品，是2017年金边的销冠项目，也将于2019年5月31日交房，整体建成后，区域价值还将成倍增长。