2018年9月17日房地产早讯

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——【宏观】——
【1】银保监：9月13日证券日报报道称，今年楼市调控政策保持从严态势，监管部门严禁“首付贷”和消费贷资金违规流入楼市。银保监8月开出418张银行类罚单，罚没约1.31亿元人民币，问责265人。而从受处罚领域来看，房地产类贷款成此次监管重点，多家银行因个人信贷资金违规流入楼市而受到处罚。
【2】北京：9月13日，北京住房公积金管理中心发布了《关于调整住房公积金个人住房贷款政策的通知》。公积金贷款新政实行贷款额度与借款申请人住房公积金的缴存年限挂钩。每缴存一年可贷10万元，最高可贷120万元。此外，北京公积金贷款政策变为 “认房又认贷”，只要在银行征信系统中有过贷款记录，均被认定为二套。
【3】西安：9月14日，西安市住房保障和房屋管理局公布了《西安市深化住房供给侧结构性改革实施方案》，《方案》从优化土地供应结构，实行双20%供应；完善住房供应体系；推进共有产权住房制度改革等方面进行部署。
 
——【土地投资】——
【1】万科：9月11日，万科以20.17亿元、楼面价3900元/米竞得[2018]长沙市064号“限价房”用地，地块位于岳麓区长川路两侧、东方红路两厢，出让面积151604.08平米（227.406亩），规划用途为商住用地。该地块限定的住宅最高销售价为8800元/平米。
【2】保利：9月12日，保利以总价6.91亿元摘得哈尔滨一地块，折合楼面价6038元/平方米，溢价率为65.5%。该地块位于道里区群力第六大道与青山路交口东南侧，土地面积为4.58万平方米，性质为二类居住用地兼容商业用地。
【3】中海：9月13日，中海以29.1亿元总价夺得位于北京区崔各庄乡马泉营村地块，溢价率41.9%。该地块为京土整储挂(朝)[2018]017号地块，用地性质为R2二类居住用地、A33基础教育用地、A8社区综合服务设施用地，土地面积7.50万平方米。
 
——【融资与资本市场】——
【1】万科：据港交所最新权益披露资料显示，万科企业股份有限公司于9月3日获得了摩根大通于场内增持346.2万股，总价约9100万港元。本次增持每股均价为26.2853港元。经过本次的增持，摩根大通持有权益的股份数目约为1.34亿股，占万科企业已发行有投票权股份百分比的10.16%。
【2】世茂：9月13日，上交所披露上海世茂股份有限公司公开发行2018年公司债券，反馈意见显示已受理。此次公司债拟发行金额65亿元，发行人上海世茂股份有限公司，承销商中国国际金融股份有限公司，采用分期发行方式，其中首期发行规模不超过人民币20亿元（含20亿元）。
【3】旭辉：9月14日，旭辉控股（集团）有限公司发布公告称，于9月13日，公司及附属公司担保人就票据发行与初始买方订立购买协议。根据协议，达成若干完成条件后，旭辉控股集团将发行本金总额为人民币10亿元的优先票据，年息7.75%。
 
——【企业动态】——
【1】融创：融创中国控股有限公司董事会主席孙宏斌近日出席海南省引进外资项目洽谈会，并在会上表示，融创中国将聚焦于文旅产业发展和参与海南自贸区的建设。随后，融创中国、香港川力企划集团与三亚市政府举行签约仪式，计划三方合作在三亚建设探索极限主题公园。
【2】龙湖：9月11日，龙湖集团首个养老品牌椿山万树发布，宣告龙湖正式跨界进军养老产业。同日，椿山万树与成都中医药大学围绕康养产业发展签订战略合作协议。
【3】保利：9月12日，保利房地产（集团）股份有限公司发布公告，宣布将变更公司名称为“保利发展控股集团股份有限公司”，保利地产自称，更名的理由为是为了体现公司多元化发展方向，进一步加快两翼业务市场化发展。