选择户型应该注意这些，你知道吗？

购房不管是自用还是为了投资，除了位置以外最重要的就是户型了。所购房子的户型好坏除了决定了今后入住的舒服程度，还决定了你房子的升值能力。那么，在购买房子时应该选择什么样的户型呢?

其一户型要方正。拐角会占用你的实际居住面积，方正的户型会让居住的房子最大化。

其二户型南北通透。南北通透指的是贯穿客厅南北有窗户，能够保证空气对流。居住的舒适度较高。南北通透的房子，意味着南北两面都有窗。南北两面同时通风透光，房子自然气流通畅，阳光饱满。同时，由于房子是南北通透的，房型肯定比较方正，使用空间大，住起来会十分舒适。但是南北通透的房子在楼梯房比较常见，而对于电梯房而言，由于设计的难度，南北通透的房子不好买，尤其对于小户型的电梯房更是少见

其三房子客厅朝南，双卧朝南。不管大户型小户型，客厅必须朝南，只有朝南的阳台一年四季才晒的到太阳，晒不到阳光的房屋比较阴冷，对身体健康不利。

其四避免走道。很多房子的走道其实都很窄，不能放东西只能用来走，就白白占浪费一定的面积的。对于一栋房子而言，过道基本等于浪费。尤其对于小户型的房子，本来面积不大，过道又多，这无疑让房子看起来七零八落，整体的感觉户型不紧凑、体量不够大，在视觉和实用程度上都不够舒适。

其五房内功能分区宜鲜明。好的户型大体可划分为三个区块：公共活动区，像客厅、餐厅厅等，满足主人起居;会见客人的需求。私密休息区，供主客休息和处理私人事务的空间。标其六房内各个房屋面积配比合理。户型合理与否，并不在于是否麻雀虽小五脏俱全的精简，也不是大宅大屋气象万千的容纳，而是各个部分之间的比例关系。

而除了上面这六条标准外，这几个地方也需要关注到。

第一是明厨明卫，房子中厨房和卫生间是最容易滋生细菌的两个地方。保持厨房和卫生间干爽，可以使房间更加清洁、无异味。明厨明卫的房子，厨房和卫生间都有窗子，通风透气好，阳光射入又可以杀菌，所以受到欢迎。厨卫除了明之外，还需要分离开。倘若厨房和卫生间相隔太近，会很容易“强强联合，交叉感染”。因此，厨卫分离的户型会给人更加清洁的感觉。

第二是多梯少户，电梯是一个公共资源，户均电梯多，自然可以更方便的等到电梯，而且乘坐电梯的舒适度也会提高。最明显的例子就是上下班高峰期，当大家都等电梯的时候，多梯少户的业主肯定会比少提多户的业主出行更加顺畅。

第三是厅大窗明，客厅是一所房子的门脸。客人来家里，主要在客厅里。因此一个通透体大，窗明几净的客厅，不仅能体现房子的价值，也能体现主人的品味。所以，选择一个大客厅的房子，无疑能给生活增添很多满足感。