南重庆崛起巴南上周新房成交2212套夺得销冠

发布时间： 2018-08-28 11:16:40

来源：重庆房小狐

分类：本地楼市

1.最近一月主城区楼市供应充足，市场趋于平稳。

据相关部门数据显示：主城区上周总共成交7703套商品房，成交面积为64.23万方。其中巴南新房成交2212套夺得销冠。

商品房：

自7月开始，主城区商品房成交套数与成交面积呈同步发展趋势，并处于平稳发展状态。

上周，主城区商品房建面成交均价为10561元/㎡。从八月份开始，均价趋于平稳，没有大幅波动。

住宅：

从整体成交来看，上周商品房建面成交均价约为10561元/㎡，诸多品牌房企进入重庆，新区项目集中备案。

上周住宅成交面积为50.32万方，建面成交均价为11085元/㎡，近郊及二环品牌项目带动供应回升，新区刚需、刚改大盘主导。

2、区域一周成交(8.20-8.26)—巴南区排名第一，渝北区排名第二

从以上数据表可以看到，在8.20-8.26日期间，重庆主城各区成交均有变化。巴南区大量备案数据成交，成交2212套，居市场第一，占比28.72%;渝北区成交1423套，位于第二，占比18.48%;沙坪坝区成交1158套，排名第三，占比15.04%。巴南区(龙洲湾9.58万方)，新区刚需、首改大盘前期开盘集中备案，带动区域成交量位居市场第一。巴南区之所以能够赶超教育大区、教育老区沙坪坝，迅速崛起的住宅区、产业区渝北，其主要原因是弥补了重庆一路向北发展的空缺，加上自身的吸引力，发展了以华南城、协信等为代表的专业市场集群;以京东电商产业园、顺丰产业园为代表的电子商务，以及第三、四方物流和外向型贸易物流平台。最终会朝着商贸大城的方向发展。一座城市的发展是有趣的，也是需要平衡的，而发展巴南就是这样一个既充满趣味儿，又能够平衡城市的正确之举。

3、新楼盘或加推统计(8.20-8.26)

据相关部门研究部数据不完全统计，8.20-8.26日共7个项目新开盘，推出1593套房源，开盘去化82%。

4、一周供需量统计(8.20-8.26)

据相关部门房地产市场研究部不完全统计，上周新增供应量93.48万方，上周主城成交64.23万方，供求比1.46。市场上的商品房供应充足，呈现买方市场。

5、一周(8.20-8.26)新增商住土地成交情况

本周商住类土地无成交。

责任编辑： welly147

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