8月20日房地产最新动态

政　　策

【1】天津：天津市于近日公布《海洋生态环境保护实施方案》，坚决禁止填海造地，包括实施最严格的围填海限批政策，并暂停审批新增围填海和占用自然岸线的用海项目。

市　　场

【1】合肥：合肥市8月16日公布《合肥市人才购房资格认定实施细则》，包括普通高校应届毕业生、留学归国人员、研究生以上学历人员、年龄在40周岁以下本科学历人员等在内的7类人才在合肥落户，可在市区范围内购买首套房。

【2】无锡：近日，无锡市住建局发布2018年无锡市棚户区(危旧房、城中村)改造计划项目及计划表，今年无锡计划总投资239.62亿元用于69个棚户区改造项目，其中新开工安置房建设项目20个，共计1.85万套，278万平方米。

【3】住建委：北京住建委于8月17日集中约谈自如、相寓、蛋壳公寓等主要住房租赁企业负责人，表示明确要求住房租赁企业不得哄抬租金抢占房源，同时对此启动了联合专项执法检查。

土　　地

【1】绍兴：浙江绍兴越城区镜湖中心8月17日挂牌1宗宅地，土地面积约7.84万平米，容积率1.2-1.4，建筑面积约10.98万平米。起始价11亿元，起始楼面价10022元/平米，预计9月5日出让。

【2】上海：上海于8月16日以起拍价32亿元推出5.9万平方米位于静安区的201811501商办用地;于8月17日以底价10.3亿元出让闵行区201809201号地块，以2.03亿元出让浦东新区201810101号地块。

拿　　地

【1】南京：南京于8月17日以总价38.9亿元拍卖方式出让三宗地块，总出让面积为16.71万平方米。其中，雅居乐以11.8亿元竞得NO.2018G36号地块，金隅以10.8亿元竞得NO.2018G37号地块，南京金明程置业以17.6亿元竞得NO.2018G38号地块。

【2】雅居乐：雅居乐于8月17日以总价11.8亿元竞得南京浦口区江浦街道NO.2018G36号地块，出让面积为3.12万平方米，综合容积率为2.39。该地块要求装配式建筑面积的比例为100%，住宅建筑单体预制装配率不低于50%。

【3】中骏集团：中骏于8月16日以底价10.3亿元竞得上海闵行区华漕镇MHPO-1402单元42-07商业地块。折合楼面价10488元/平方米，容积率2.5，规划建筑面积9.83万平方米。须自持建筑面积不得低于80%的商业物业。

【4】鲁商置业：鲁商置业于8月17日以9.35亿元的总价竞得位于菏泽市牡丹区面积总计15.16万平方米的的两宗地块。其中2018-53地块为居住商服用地，2018-54地块为文化娱乐兼容商服用地。

业　　绩

【1】中国奥园：奥园于8月17日公告半年度实现合同销售额约402.91亿元，同比增长约143%，合同销售面积约393.8万平方米，同比上升约152%;平均售价每平方米10231元;期内的核心纯利约13.92亿元，同比增长67.3%，核心纯利率约10.2%。

【2】泰禾集团：泰禾公告上半年实现营收126.88亿元，同比增长42.12%。其中归属于上市公司股东的净利润为9.83亿元，同比增长22.39%。上半年，泰禾集团通过收购和招拍挂方式获取土地8块，新增土地面积约为157.02万平米。

【3】路劲基建：路劲公告上半年实现营收57.21亿港元，同比增长79.04%;溢利为11.60亿港元，同比上升210%，即上升7.85亿港元。毛利率47%，每股盈利为1.08港元。路劲上半年签约销售金额人民币146.9亿元，并在内地共获取了五宗地块。

融　　资

【1】富力地产：富力地产于8月17日公告完成2018年度第五期超短期融资券，发行金额5亿元，发行利率6.43%，期限270天。

【2】阳光城：阳光城于8月17日公告，为旗下三家子公司提供总额为25.5亿元的担保。其中，为长沙中泛置业提供不超过5.2亿元融资担保，为广州逸涛雅苑房地产提供不超过18亿元融资担保，为苏州惠友房地产提供不超过2.3亿元融资担保。

战　　略

【1】合景泰富：近日，合景泰富公布收购恒德教育，整合教育项目与资源，将充分发挥自身优势，为“地产+教育”战略赋能。

【2】越秀地产：越秀地产于8月17日公告计划挂牌出售附属公司广州市越汇房地产有限公司的100%间接股本权益，以提升资产周转率和提高现金回流。广州越汇主要持有项目为越秀财富天地广场，股权底价尚未确定。