18年楼市政策划重点,未来房价何去何从?

住有所居、安居宜居，是万千家庭的共同心愿。时光荏苒，恍惚间2018年已经过半，而楼市却依然处于变化万千的状态。回顾2018上半年的楼市，一共推出了哪些政策呢?

上半年全国政策Top5盘点

一：两会重申“房住不炒”住建部约谈12城，持续性调控不放松。

二：人才大战愈演愈烈，政府红利突破“限购”枷锁。

三：租赁市场逐渐成熟，租赁试点城市扩容，租赁市场良性发展棚改货币化，刺激三四线城市全面去库存。

四：2018年多为西部和北方地区出台限售政策，从2016年底调控起，限售成为政策调控标配(3-5年)。

五：不少二线城市加入限购行列，限购条件愈发升级，限购范围不断扩容。

上半年重庆地区政策盘点

限售：主城区新购新建商品住房和二手住房须取得《不动产权证》满2年后才能上市交易。

限价：严格执行预售价格申报、申报价格审查和价格变更备案规定。

限贷：本地客户三套房停贷。

限外：三无人员征收房产税，停贷。

控预售：重庆市金融办《关于进一步规范商品房预售许可证审批和在建建筑物抵押登记的通知》。

控土地：房企报价达上限须“拍卖+竞配建无偿移交公有租赁住房面积”。

控开发：两江四岸暂缓开发。

国家全方位调控不放松

2018年上半年房地产主要基调以“房住不炒”为主，相信政府下半年抑制非理性购房需求的决心将继续加强。而国家定调楼市，无疑给给房地产市场吃了一颗定心丸，让住房真正成为住的地方。

重庆四限三控，全面出击

2018年上半年重庆地区调控手段全面出击，四限三控纷纷出台。行业行为也逐步规范，例禁收茶水费、选房费等不规范行为等。

市场百花齐放，选对地段很重要

政府严格监管，市场百花齐放。除了房价走势是全民关注重点外，选择哪个区域买哪里的房子也是大家考虑的重要因素。目前城市核心地段土地供应越来越少，所以选对地段尤为重要。而随着重庆限预售、控开发政策出台，相信未来核心地段的房子其保值升值空间将更上一层楼。

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