上一篇
异地购房不能使用公积金,公积金购房迎三大变化!下一篇
云南九部门整治投机炒房、黑中介等违法违规行为一线城市房租上涨明显 专家:需加大租赁住房用地供给
央广网北京8月12日消息(记者吕红桥)据经济之声《天下财经》报道,每年三季度,毕业季、求职季、季叠加,租房需求大增,房租往往会上涨。今年7月以来,在全国住房租赁市场保持整体稳定的情况下,也有一些城市尤其是一线城市房租明显上涨。虽然机构统计的数据显示,一线城市房租环比涨幅只有两三个百分点,但记者发现,实际租房时感受的压力恐怕要更大一些。
房源紧张 一线城市房租上涨明显
有机构数据显示,一线城市中,北京、上海、深圳三个城市租金环比上涨,涨幅分别为2.4%,2.1%和3.1%,看起来似乎并不高,但实际感受可能有所不同。以北京为例,某房产中介告诉记者,目前房租整体涨幅同比超过10%,特别是五环、六环附近的房子,根据面积大小,很多都是500元、1000元的往上涨。“五、六环的话涨幅比较大,主要是周边房屋拆迁,很多自建的公寓等不让租了,周边本来3000元、4000元的房源就都涨起来了。”
上海、深圳的情况也有些类似。在深圳市福田区,两个月前还能找到一些月租在3000块钱以内的一居室,但现在已经很难了。当地中介告诉记者,即使是位置相对偏一些的宝安和龙岗,房租也在涨。“一居室大概这两个月涨了200元、300元,如果是三居或四居,就涨到500元以上了。因为现在是暑假,房源比较紧张,属于旺季,好多毕业生过来实习。”
毕业季带动、住房市场刚需影响租房市场
即使是统计数据中房租下行的广州,一些冷门地段的房源如今变得抢手,租金也在提高。合硕机构首席分析师郭毅认为,除了毕业季带动,一线城市房租上涨还有其它原因。“无论是受到购房资格的制约,还是购房支付能力的限制,大量人群把他们的居住需求转移到了住房租赁市场。住房租赁市场的需求大幅度提升,导致整个住房租金出现了一个小幅上涨的局面。”
租赁市场应加大用地供给切实增加房源
根据统计,一线城市2017年高校毕业生的起薪平均为5000元出头,而吸纳就业比较多的几大职业中,快递员的平均工资在6000元左右,司机、厨师平均工资都在5000元以下。而北京这样的城市,平均房租已经接近5000元,即使合租,单间价格也高达两三千元甚至更高,占这些群体收入的一半以上,导致生活质量大打折扣。
中原地产首席分析师张大伟说,考虑到出租房源的结构性变化,部分地方的房租还会涨。“很多租赁企业,特别是长租公寓,把一些中低端的租赁房源,比如城中村收购之后做升级改造。过去有可能是中低端房源,现在变成了中高端房源,所以租金有一个明显的上行。”
目前,在“租售并举”的背景下,各地相继出台政策,规范租赁住房市场,内容涉及住房供应、市场规范、租赁补贴等各个方面。专家认为,当前重点城市租赁市场存在的主要问题是供不应求,所以要增加租赁用地供给,以切实增加租赁房源供应。
责任编辑: welly147
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
重庆保利拾光年值得投资吗?是带装修吗?拥有完
22024年1-3月重庆房企销售业绩排行榜TOP20出
3重庆5个楼盘拿到预售证!推出房源357套!快看看
4重庆买房有哪些房子推荐?看完你就知道了!
5永川区买房攻略|优质楼盘有哪些?哪些新房还
6房价20000-25000的刚需楼盘在哪里?这些楼盘
7拨开神秘面纱!美岸江山周边配套如何?细致解读
8中国铁建星光宸樾怎么样?户型面积多大的?值得
9重庆当前的房价降了吗?时下买房合适吗?
10南川区买房攻略|优质楼盘有哪些?楼盘均价多
重庆保利拾光年值得投资吗?是带装修吗?拥有完善的交通网络!
2024-04-24 14:55:09
重庆5个楼盘拿到预售证!推出房源357套!快看看有你家吗?
房价20000-25000的刚需楼盘在哪里?这些楼盘可供选择!
永川区买房攻略|优质楼盘有哪些?哪些新房还不错?
重庆买房有哪些房子推荐?看完你就知道了!
重庆买房人速看,绿色住宅有验房指南了!
房屋朝向怎么选择?选房屋朝向有哪些注意事项?
保利·阅江台丨细节鉴新,T3板式臻装首映式有请
渝北区&两攻略,想在这边买房的家长一定要收藏!
新手买房技巧,少走弯路,这些买房攻略一定要收藏
重庆保利拾光年值得投资吗?是带装修吗?拥有完善的交通网络!
2024年1-3月重庆房企销售业绩排行榜TOP20出炉!重庆品牌楼盘哪些值得买?
重庆5个楼盘拿到预售证!推出房源357套!快看看有你家吗?
重庆买房有哪些房子推荐?看完你就知道了!
永川区买房攻略|优质楼盘有哪些?哪些新房还不错?