紧跟置业风向，柬埔寨房产置业选太子中央广场

近年来，国内房地产市场形势愈发严峻，全国已有110个城市累计发布250多次调控政策，包括限购、限贷、限售、房贷和开发贷定向加息等，房地产市场急转直下。过去“买到就是赚到”的房地产投资时代一去不复返，于是很多投资者开始把目光放到了海外。

过去一年，国人配置海外资产的比例大幅度提升，从2016年调查时的4%增加到12.2%，而房地产依然是国人最为钟爱的投资类型。资料显示，有将近50%的中国高净值人群,将海外房地产作为最主要的投资方式，他们平均拥有2.3套海外房产，有15.6%的人拥有4套及以上的海外房产。

东南亚房产**火热

柬埔寨潜力巨大

据统计，2017年，中国对东南亚房地产的投资额达25亿美元（超158亿元人民币），是2016年的四倍，而柬埔寨则是东南亚房产投资最火热的国家。

柬埔寨目前的房地产均价总体来讲还处于较低水平，金边黄金地段房价也仅在$2000—$3500每平方米之间，这是整个亚洲房产价格最低的首都城市，相较于国内一线城市房价，也还远远处在一个低点，升值空间巨大。

此外，据柬埔寨城市发展战略的研究报告显示，2014年在金边市与各省大城市居住的人口共有450万，约占全国人口的27.1%，2030年柬埔寨城市人口将增至792万，约占全国人口的44%。该数据显示，2015至2030年的15年里，柬埔寨城市至少需要80万个住宅，即每年住宅的需求量超过5万个。

同时，柬埔寨房产的租金回报率在全球范围内也处于较高水平，其首都金边的房产租金回报率达到了6.92%，超越大多数发达国家，排名全球第四、东南亚第一。而中国的北上广深只有1.4%-1.7%，和金边相比连三分一都不到。

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▲太子中央广场实景样板房

▲太子鲜生（中央广场店）

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