重庆

上半年重庆楼市政策重在打击乱象

2018年07月12日来源:重庆房小狐本地楼市责任编辑:welly147

2018年上半年,包括重庆市在内的多个城市楼市调控政策频繁发布。在“房住不炒”的基调下,全国多个城市发布重要政策,维护房地产市场稳定。

重庆市上半年的整体政策以打击房地产市场乱象为主,除此之外,还在税收、公积金贷款公租房供给等多方面进行政策调控,保证住房供应,严控炒房,打击行业违法犯罪行为。

一、1月1日调整应税住房线到15455元/平方米

从2018年1月1日起,重庆市主城个人新购高档住房,应税住房“起征点”将由2017年的13941元/平方米调整为15455元/平方米。征收对象为个人拥有独栋商品住宅;个人新购高档住房;“三无人员”新购的第二套(含第二套)以上的普通住房。

解读:适应重庆房地产目前的发展需要,同时再次加强对炒房行为的抑制。

二、1月15日保障公租房供给

1月15日,市政府办公厅于印发了《重庆市主城区统筹实施住房保障工作方案》,计划在2018年至2020年,主城区每年提供2万套公租房面向符合条件的保障对象配租,三年共提供6万套。《方案》提出,在满足保障需求后,主城区每年还会提供0.5万套公租房统筹用作棚户区改造、土地房屋征收、D级危房搬迁过渡等安置房,三年共提供1.5万套。

解读:增加保障性住房供给,惠及中下收入者的住房需求,让群众申请公租房更快捷、租住更便利。

三、2月2日严查10种扰乱房地产市场秩序行为

2月2日,记者从重庆国土资源房屋评估和经纪协会网站获悉,为进一步巩固房地产开发销售中介行为专项治理工作成效,规范房地产市场秩序,防范化解市场矛盾隐患,维护市场健康平稳发展,重庆市国土房管局发布关于加强房地产市场监管保持市场稳定的通知,要求加大房地产市场违法违规行为的监督检查力度,主要包括三个方面:加强对商品房销售行为的监管、加强对房地产经纪行为的监管、加强对房屋租赁行为的监管。

解读:贯彻“房住不炒”的政策,打击违法行为,维护市场健康稳定。

四、4月26日拒绝公积金贷款楼盘将暂缓销售

为维护住房公积金缴存职工合法权益,市国土资源和房屋管理局、市财政局、市城乡建委、中国人民银行重庆营业管理部共同出台了《关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益有关事项的实施意见》,《意见》针对限制、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金贷款购房的企业,情节严重者,将暂缓该楼盘的销售。

解读:保障刚需购房者的购房需求,维护购房者权益,打击开发商违法行为。

五、5月16日打击茶水费、关系房等行为

市国土房管局发布《关于开展市场秩序专项整治促进房地产业健康发展的通知》称,在坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位及住房城乡建设部约谈有关城市以及市政府实施房地产市场系统调控和超前调控的要求下,将于2018年5月至9月在全市开展为期五个月的房地产市场秩序专项整治工作,达到进一步巩固和扩大调控成果,坚决制止和查处房地产市场违法违规行为,维护群众合法权益。

解读:规范开发企业、中介机构,维护市场秩序,有利于保证行业健康发展发展,同时维护购房者正当权益。

六、6月7日重庆两江四岸暂缓开发

重庆城乡建委、交委、国土房管、规划局四部门盖章联合发布《关于暂缓主城区“两江四岸”地区开发建设活动的通知》。暂缓开发长江上起九龙坡区西彭镇,下至江北区五宝镇;嘉陵江上起北碚城区,下至渝中区朝天门。河道中心线长约180公里,两侧岸线长约394公里的房屋建筑工程、市政工程、港口码头工程等。应急、抢险、公益工程除外。

解读:一是对重庆两江附近的生态环境、河流环境等进行维护,保障资源的限制开发和使用。二是对滥用型的房地产用地模式进行管制。

七、7月1日 首套房优惠政策8月1日停止

重庆将于2018年8月1日起暂停个人首套房的按揭税收优惠政策,消息来源于一份由重庆市财政局、重庆市税务局、重庆市房管局发布的《关于调整房地产开发经营业务计税毛利率等政策的通知》。其中的第四条和第五条对重庆市自2008年12月1日起的首套房按揭税后优惠政策进行重新规定,计划于8月1日正式取消。

解读:最新的文件中看,首套房个人税收优惠政策首套房的认定范围从主城区转变为全市,以及取消相关优惠政策,都是政府在防止过度炒房的重要措施,维护重庆房地产市场稳定与发展。

  • 意向区域
  • 价格