重庆

上海5月新增个人住房贷款46亿,结构性存款和大额存单激增

2018年06月14日来源:澎湃新闻行业动态责任编辑:welly147

上海的个人住房贷款投放还在持续放缓。

中国人民银行上海总部6月13日公布的最新数据显示,5月上海本外币个人住房贷款增加46亿元,环比和同比分别多增21.58亿元和少增108.87亿元,当月增速5.7%,环比和同比分别回落1个和23.1个百分点。

也就是说,5月的新增个人住房按揭贷款只有去年同期的三成。

今年前五个月,上海个人住房贷款分别增加26.2亿元、46.69亿元、57.95亿元、24.42亿元和46亿元。

同时,上海房贷利率也已经调高:4月1日开始,沪上国有大行调整首套房利率折扣,最大优惠折扣九折将调整为九五折。

此外,房地产开发贷款增速小幅攀升。

数据显示,5月上海本外币房地产开发贷款增加45.45亿元,同比多增12.52亿元,余额同比增长12.4%,环比上升0.2个百分点。按贷款用途分,本外币房产开发贷款增加39.39亿元,其中住房开发贷款和商业用房开发贷款分别增加27.15亿元和32.05亿元,同比分别多增3.95亿元和11.68亿元;保障性住房开发贷款增加21.85亿元,同比多增20.41亿元。
值得一提的是,个人定期类存款也呈现了新特点。央行上海总部表示新增个人存款以结构性存款和大额存单为主,而定期存款则缩水明显。

数据显示,5月上海本外币个人存款增加55.49亿元,同比少增57.6亿元。当月个人本外币结构性存款和大额存单分别增加84.64亿元和110.28亿元,同比分别少增43.12亿元和多增67.92亿元;活期存款和定期类存款分别减少17.16亿元和122.07亿元,同比分别少减79.67亿元和多减162.99亿元。

可见的是,随着资管新规的落地,结构性存款今年以来接棒保本理财,成为各大银行的揽储利器,发行量大幅增加,同时,相比大额存单,结构性存款的起点更低,且不存在利率上浮限制,风险和受益介于定期存款与非保本理财之间,因此成为银行,尤其是中小银行揽储的重要途径。

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