一周重庆楼市汇总：主城新出预售许可证42件 部分银行舍弃二手房贷款

据房掌柜不完全数据统计，5月21日-5月27日期间，重庆新出预售许可证共计42件，项目推新共有6盘，新供应2宗商业用地。

上周新出预售证项目42件

据统计，5月21日-5月27日期间，重庆主城新增预售许可证项目共计42 件。新出预售证项目分别为碧桂园·海昌南山澜二期C区-二期C2区、金科.集美阳光-M40-1、协信星城-环球时代2.4号地块(协信天骄星城)、智慧康城二期、北大资源.燕南-三期、金融街.融景城-二期、九龙天颂一期、远达.浣花香岸、天宸-一期、奥园 越时代-A区、首地·江山赋-一期、中洲半岛城邦-一期--8栋、9栋、华宇小泉雅舍、远洋·九公子-一期、天宸-一期、金科城-金科城(M05)、化龙桥片区B15/03地块项目二期。

同时，还有铂悦澜庭、中建·瑜和城、江北嘴壹号院·西苑、东海.定南山、珠江城-D区、远洋·九公子-一期、两江新宸、保亿丽景紫园(二期)B区、千江凌云-凌云峰、千江凌云-千江府、恒大未来城1#地块、名流印象三号地块、鲁能·北渝星城(一期)、重庆万达城B01地块、金辉城三期、御璟湖山-A37-5-1/05号地块、融创·九棠府-二期、金辉中央铭著-中央铭著(C79-1/02)、金辉城三期、御璟湖山-(A29-3号地块)、华宇.锦绣花城-三期、西宸原著-西永组团W13-1地块、联发龙洲湾1号一期C组团、远达.浣花香岸以及华润公园九里。

上周重庆主城6盘推新

据统计，5月21日-5月27日期间，分别是鲁能泰山7号、金辉泊舍、中国摩、万科金域蓝湾、金辉御江府、中建瑜和城及金科岭上。值得一提的是，中建瑜和城是5月25日首次开盘，现无房源在售。

除中建瑜和城卖的比较好之外，鲁能泰山7号也很火。据了解，鲁能泰山7号5月21日推出一街区12号楼，套内157平方米房源，套内均价18000元/平，现无房源在售。而位于渝北空港保税港(轨道3号线举人坝站旁)的中国摩是5月23日推出洋房房源3、4、13号楼，套内面积约为75-100平方米，套内均价13000元/平，所剩房源不多了。

上周主城2宗商业用地上线

5月14日-5月20日期间，重庆主城区新供应2宗商业用地，即巴南区界石组团和巴南区组团这两宗商业用地。

巴南区界石组团M分区M40/02、M41/02号宗地为二类居住用地、商业用地，土地面积194亩，可开发建筑体量27.9497万㎡，容积率2.16，起始楼面价4000元/㎡，起始总价111799万元。

图片来自重庆锐理数据机构

该宗地位于巴南区界石组团融创欧麓花园城旁，靠近华林路、周边还天鹿大道、通江大道、风舞街、鹿角立交、内环快速路等城市交通网络，出行便捷。从地理位置上看，该地理周边配套成熟，有首创奥特莱斯和融创欧麓花园城等商业。此外项目周边还有在售的协信星麓原、美的公园天下和待售的保亿项目、麓銘府、悦麓山等多个项目，居住氛围浓厚。

巴南区组团S分区S17/04、S18-1/03、S18-2/03号宗地为二类居住用地，土地面积125亩，可开发建筑体量15.0143万㎡，容积率仅1.8，起始楼面价4148元/㎡，起始总价62283万元。

图片来自重庆锐理数据机构

该宗地位于巴南区鱼洞板块高职城大道旁，地块所在位置距离巴南区鱼洞商圈和龙洲湾商圈核心区域都不远。不过，地块所在位置距离轨道3号线金竹站有段距离，地块所在位置有高职城大道、箭河路、鱼胡路等城市交通网络，自驾出行十分方便。

目前，地块所在位置有巴南教育城、协信星澜汇、协信敬澜山、恒大新城、新城金樾府、洺悦府、金科&旭辉鱼洞项目等多个楼盘项目，其中多个项目都规划有相关商业，未来可近享周边社区商业配套。同时，该地块容积率仅1.8，十分适合打造高端改善型项目。

一周热点：额度吃紧 重庆部分银行“舍弃”二手房贷款

据媒体报道，目前部分银行基本不接受二手房贷款，放款速度也有所变化，最长要“等贷”两三个月。同时，获得贷款的“代价”也比以往要高。随着额度日益紧张，以往个贷业务中的“老大”房贷光芒渐失，很多银行开始在零售领域逐步提高个人经营性贷款的比重。

目前首套房较基准利率普遍上浮20%，二套房上浮25%。市场整体情况而言，额度还较宽松，利率相对较低。但于购房人来说，利率上浮意味着贷款月供压力变大，整体利息增加。