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成都楼市调控观察:限购了还涨是为什么?【政策】
聊城:明确申请商品房预(销)售许可,须将符合预(销)售条件的楼幢一次性申报,严禁以分批、拆零等方式拖延上市预(销)售时间。
【市场】
商务部:中国1-4月对外非金融类直接投资(ODI)355.8亿美元,同比增长34.9%。中国1-4月实际使用外资金额(FDI)436亿美元,同比增长2%。其中,房地产业对外投资没有新增项目。
【土地挂牌】
【1】上海:徐汇区公布一宗国有建设用地使用权出让预申请,地块面积达11.83万平方米,全额保证金为40亿元。
【2】杭州:萧山区市北东单元挂牌1宗宅地,出让面积约4.51万平米。地块起始总价约19.38亿元,起始楼面价1.72万元/平米。
【3】成都:挂牌三宗土地,其中1宗位于郫都区、两宗位于都江堰,总净用地面积为11.89万平方米。
【4】南京:挂出江北新区2幅包含住宅地块,起拍总价68.8亿元,出让总面积24.93万平方米。
【5】常州:推出1幅地块的国有土地使用权,起始价10.6亿元,最高限价为19.8亿元,将于6月18日出让。
【企业拿地】
【1】碧桂园:以4.23亿竞得福州市编号闽清2018007号商住地块,计容楼面价约为3498元/平方米,溢价率为1.4%。
【2】金地集团:以总价5.286亿元竞得长沙026号商住地,楼面价4115元/平方米,起始价为4.34亿元,出让面积为34505.55平方米,容积率为商业用地≤5.0,住宅用地≤3.0。
【3】新城控股:以3.11亿元的拿下成都三号地、四号地。三号地成交总价1.1亿元,成交楼面地价为3010元/平方米,溢价率为25.41%;四号地成交总价2.01亿元,成交楼面地价达5090元/平方米。
【4】旭辉集团:竞得徐州2018-36号黄河北路与朴风巷交叉口西北口地块,成交总价15.6亿元。起拍价12.06亿元。
【5】泰禾集团:10.3亿收购郑州金水区宅地,占地面积5.43万平米,计容建筑总面积11.41万平方米
【6】佳兆业:以总价17.34亿元竞得徐州2018-32号第二水泥厂地块,起拍价为10亿元。
【企业动态】
【1】保利地产:董事长宋广菊表示保利粤西北的土地储备在近两三年会大量的释放,同时企业学习碧桂园的一些做法,以专门的运营中心来提高效率。
【2】泰禾集团:拟通过金融机构设立“泰禾物业信托受益权资产支持专项计划”,规模不超过4亿元(含),期限不超过4年,票面利率将根据市场状况确定。
【3】金科集团:与卓越集团签署战略合作协议,双方在公司、城市、项目三个层面合作达成一致,将通过成立平台公司联合获取土地,同股同权投资开发。
【4】红星美凯龙:拟发行50亿元公司债券,经营范围增加展览展示服务。
责任编辑: welly147
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