晋愉集团资产处置：6.24万方在建工程+11.37万方土地，起拍价14.7663亿元!

这是一起备受关注的资产处置。

2018年5月10日，中国华融资产管理公司重庆市分公司发布《资产处置公告》，将通过公开转让的方式对重庆晋愉地产(集团)股份公司(下称：重庆晋愉地产集团)的债权进行处置。

公告显示，中国华融资产管理公司重庆市分公司合法拥有对债务人重庆晋愉地产集团的债权。截至2017年11月10日，重庆晋愉地产集团的资产债权本金余额为7亿元，欠息2.1060亿元，垫付费用109.9022万元。该笔债权由重庆晋愉峰鸿房地产公司以其位于重庆市大渡口区组团H分区H06-2-2/04地块城镇住宅用地13.0592万平方米提供抵押担保，并由柯敬陶、王怡琳提供连带保证担保。

黄桷树财经注意到，《重庆日报》2017年12月22日在11版上曾刊登《上海浦东发展银行重庆分行、渤海国际信托与中国华融资产管理公司重庆市分公司债权转让通知暨债务催收联合公告》，上海浦东发展银行重庆分行(含各分支行)及渤海国际信托已将其对重庆晋愉地产集团的7亿元债权本金转让给中国华融资产管理公司重庆市分公司。

重庆市大渡口区组团H分区H06-2-2/04地块13.0592万平方的城镇住宅用地价值几何?

2013年12月，重庆晋愉峰鸿房地产公司以底价8.58亿元竞得大渡口区大渡口组团H分区H06-2-2/04号宗地，楼面价为2524元/平方米。该块地用途为二类居住用地、商业用地，土地面积13.0592万平方米，建筑面积33.9970万平方米，容积率为2.6。

最新的土地挂牌信息显示，2018年5月11日，重庆国土局出让5宗地块，其中大渡口2宗——大渡口组团K分区K13-1号宗地，土地面积3.6197万平方米，建筑面积7.2394万平方米，起始楼板价4000/平方米，容积率2.0，起始总价2.8958亿元。大渡口组团K分区K14-1、K15-2号宗地，土地面积6.5546万平方米，建筑面积13.1092万平方米，容积率2.0，起始楼板价4000/平方米，起始总价5.2437亿元。

据悉，重庆市大渡口区组团H分区H06-2-1/04地块上为“晋愉·江州”住宅项目(注：处置地块为大渡口区组团H分区H06-2-2/04地块)。房天下网显示，晋愉·江州2018年4月的二手房价格为11758元/平方米。

关于重庆市大渡口区组团H分区H06-2-2/04地块的更多信息正在浮现。

近日，重庆市大渡口区人民法院在淘宝司法拍卖网刊登《关于“晋愉江州二期”土地、房屋及在建工程等网络司法拍卖公告》，2018年6月12日10：00时起至2018年6月13日10：00时止对以下标的物进行公开拍卖：

1、重庆晋愉峰鸿房地产公司名下位于重庆市大渡口区大渡口组团H分区H06-2-2/04号宗地上在建1-8号楼住宅、1-2号楼/S1/S3及负一层临街商业用房、地下车库等房屋，总建筑面积6.2499万平方米，评估价为:3.0878亿元。

2、重庆晋愉峰鸿房地产公司名下位于重庆市大渡口区大渡口组团H分区H06-2-2/04号宗地待开发的国有土地使用权，面积11.3743万平方米，评估价为:11.6785亿元。

上述标的物评估总价为：14.7663亿元，整体拍卖。拍卖起拍价：14.7663亿元，保证金为1.5亿元，增价幅度为500万元。