地产早讯：2018年4月19日房地产最新动态

【政策】

【1】青岛：4月18日，青岛市国土资源和房屋管理局发布通知，在青岛市范围内新购买的新建商品住房和二手住房，需取得《不动产权证书》满5年后方可上市交易。

【市场】

【1】北京：4月17日，中国人民银行营业管理部(北京)发布一季度北京市货币信贷统计数据报告，截止2018年3月末，北京市金融机构人民币房地产贷款(包括房地产开发贷款和个人购房贷款等)余额16664.7亿元，同比增长9.8%。其中保障性住房开发贷款增长较快，增加134.3亿元，余额同比增长68.7%。

【2】上海：4月18日，上海市统计局发布2018年第一季度数据，一季度上海全市生产总值比去年同期增长6.8%，增速与去年同期持平，与全国一季度数据持平。目前上海GDP增速已经连续第17个季度保持在6.6%至7.1%的区间。

【3】上海：高力国际在4月18日上海记者会表示，2018与2019年浦东将有大量写字楼供应项目集中入市，年均供应量大约为60万平方米。据高力国际预测，2018-2022五年间，浦东写字楼将新增供应165万平方米，其中前滩的供应量将超总量的一半，达84万平方米，是供应的热点区域。未来浦东对优质办公空间的需求将保持稳健增长，并且将持续从核心区向次中心区外溢。

【土地挂牌】

【1】唐山：4月18日，原定于当日公开出让的河北唐山市南湖中央商务区核心区333亩地块遭流拍，未能如期成功拍出。地块将于2018年5月9日9时重新拍卖，起始楼面地价降至2400元/平米。

【企业拿地】

【1】中梁：4月18日，中梁地产旗下子公司上海钿梁置业有限公司以5522万元竞得江西省上饶市一宗商住用地，土地面积17838平方米，楼面价约1238元/平方米

【2】中铁：4月18日，中铁二十局以3.98亿元竞得重庆南岸区茶园1宗4.3万平方米的纯居住用地，楼面单价8845元/平方米，溢价率30.07%。

【3】恒大：4月17日，恒大此次以27.5亿竞得呼和浩特新城区4宗地分别是2宗宅地和2宗商业地，总面积约37万平米。

【4】华润：4月17日，华润置地成功以总价6.22亿元竞得呼和浩特新城区万通路地块，楼面价3366元/平米，溢价率66%。

【企业动态】

【1】万科：4月18日，万科企业股份有限公司发布融资报告称，其全资子公司万科地产(香港)有限公司进行70亿美元中期票据计划的第九次发行，金额为9.71亿美元，票面利率为4.15%，期限为5年。

【2】宝龙地产：4月18日宣布，其作为借款人与大丰银行有限公司作为贷款人就一笔2亿港元3年期贷款融资订立一份融资协议。根据融资协议，各个利息期间的定期贷款融资利率为每年3.1%及香港银行同业拆息的总和。

【3】金科：4月18日，金科股份举行华南品牌发布会，金科提出“跨越式大发展”战略计划，要在2020年实现2000亿元的目标。金科未来将在华南重点拓展十个城市。其中包括：广州、深圳、福州、佛山、肇庆、惠州、东莞、中山、珠海、江门。