地产早讯：2018年3月21日房地产最新动态

【政策】

【1】住建部：3月19日，在答中外记者问中，住建部部长王蒙徽表示，房价过快上涨的势头已得到遏制，未来将加快住房制度改革和房地产长效机制建设，保持房地产市场平稳健康发展，坚持房地产调控目标不动摇力度不放松。

【企业拿地】

【1】华润：3月20日， [2018]长土网009号地块作为长沙梅溪湖片区2018年首宗“熔断”地块，将以摇号的方式出让，雅居乐、金地、美的等28家竞买人到场，最终，梅溪湖限价地块由华润旗下的武汉润置以最高限价8.6亿元夺得，折合楼面价6152元/平方米，限定住房销售价格为9971元/平方米。

【2】万科&保利：3月20日，武汉出让黄陂区、江岸区、洪山区卓刀泉等板块6宗地，地块均底价成交，总揽金78.8亿元，总出让面积约54万平方米。其中万科联手保利竞得026号、027号地块，地块属性为住宅、公园与绿地建设用地，总出让面积34.14万平方米，是万科与保利首次在武汉联手拿地。

【3】蓝光发展：3月20日，四川蓝光发布公告称，公司下属控股子公司当日竞得位于河南新乡市平原新区的10宗土地，土地面积合计49.78万平方米，成交总价合计10.62亿元。

【4】建发：3月20日，建发以13.65亿竞得苏州张家港市区南苑路北侧地块，楼面价10854元/平米，溢价率31%。地块出让面积约6.99万平米，建筑高度≤60米，容积率为1.8。

【5】龙光：3月20日，佛山南海网拍出让一宗狮山大学城7.27万平米商住地，鏖战5之后，龙光地产力压华润，以总价11.24亿，楼面价9594元/平米，溢价81%成功将该地块收入囊中。

【6】朗诗：3月20日，京东司法拍卖频道出让位于四川省成都市金堂县三宗地块，总面积5.42万平米，土地起拍底价为3.16亿元，朗诗旗下子公司以总价逾3.5亿元，楼面地价935元/平米，溢价率9%成功拿下三地块，首进金堂。

【企业业绩】

【1】碧桂园：3月20日，碧桂园发布截至2017年全年业绩报告：截至2017年12月31日止，共实现合同销售约人民币5508.0亿元，实现收入约人民币2269.0亿元，同比增长达48.2%，公司股东应占核心净利润约人民币246.9亿元，同比增幅106%。同时总裁莫斌表示，碧桂园2018年碧桂园将不设合同销售目标，根据市场情况推出货量。

【2】华润：3月20日，华润置地公布截至2017年财政年度业绩：2017年全年综合营业额为1185.9亿港元，按年增长8.5%。其中开发物业营业额为1045.6亿港元，按年增长5.9%;投资物业(包括酒店经营)租金收入为87.8亿港元，按年增长21.1%。

【3】SOHO中国：3月20日，SOHO中国公布其截至2017年12月31日止年度业绩公告：2017年，该公司营业额约为19.63亿元，较2016年约15.77亿元上涨约24%，其中，2017年租金收入约为16.69亿元，较2016年同比上升约11%。另外，公司旗下运营共享办公空间的子公司SOHO3Q计划拆分上市，进一步释放价值。

【4】花样年：3月19日晚间，花样年控股集团发布2017年年度业绩公告：公告显示，集团全年收入达到约97.83亿元，较2016年约109.21亿元下降10.4%，截至2017年12月31日，集团规划土地储备建筑面积约1560.91万平方米，2018年销售目标为300亿，力争2020年实现1000亿。

【企业动态】

【1】金地：3月20日，金地集团发布公告称，公司已于3月19日完成向合格投资者发行2018年公司债券(第一期)，分为两个品种：品种一为5年期，;品种二为7年期。实际发行规模为30亿元，最终票面利率为5.68%。

【2】荣盛：3月20日，荣盛房地产发展股份有限公司发布公告，子公司与安徽省郎溪县人民政府签订了《郎溪•荣盛南漪湖国际度假区合作框架协议书》，规划研究范围约70平方公里，包括湖泊、山体、河流、种植园以及可供利用的土地、林地等。

【3】越秀：3月19日，京投发展发布公告，将与公司大股东京投公司合作投资房地产项目暨关联交易，此次合作投资范围以轨道交通上盖(车辆段、车站)和沿线物业的房地产项目为主，合作投资额度不超过200亿元。