江北高新区将迎来五星级酒店 房价今年上新台阶？

春节将至，南京一反常态，一天天的热点不断。这两天的头条，非江北新区高新区莫属了!昨日高新商办用地顺利出让，如今又来新地块亮相，未来城市中心的面貌已然奠定。更劲爆的是，江北新区管理委员会也将搬到这里!2018最大黑马，高新区终于翻身了!

江北新区挂出新地：五星级酒店来了!

高新区的土地出让简直就是马不停蹄。昨日江北新区首次挂出的商办地G02成功拍出之后，2月8日江北新区又挂出一幅商办地G03。

地块具体指标如下：NO.新区2018G03地块为高新路以东、丽景路以南地块，东至规划道路，南至文景路，西至高新路，北至丽景路。出让面积51552.91平米，出让年限40年，规划用地性质为商办混合用地，容积率R≤4.0，建筑高度≤100米，挂牌出让起始价9.6亿元。

根据出让条件显示，地块内须建设不低于3万㎡的五星级酒店，由竞得人自持15年，15年后可整体转让;地块内商业比例不大于地上总建筑面积的25%，并相对集中布置;地块内可配建酒店式公寓，酒店式公寓配建比例不得超过地上总建筑面积的25%;该地块预制装配率不得低于30%。

从地图上可见，该地块临近地铁3号线东大成贤学院站，周边星悦城、龙湖北宸星座等商办项目较多，东侧靠近莱福城。

限时竞价时间为2018年3月9日上午9:00开始。

逆天规划 高新区商业大爆发

不仅新挂出的G03，高新区已可预见的商业体已经不少。昨日(2月7日)出让的G01地块被明发、弘阳、新城三家组成的南京明弘新房地产开发有限公司竟得，最终总价1.13亿元。该地块也为江北新区地铁三号线星火路站沿线商业-1地块。

其实，这已不是3家第一次联合拿地。此前，星悦城由明发、弘阳、新城三家联合开发，三家房企就联合注册成立了“南京明弘新房地产开发有限公司”。

此前位于高新区的龙湖G08地块案名正式定为“龙湖·北宸星座”，建设内容为4栋20F酒店式公寓、1栋31F办公楼以及与5号办公楼建筑相连的6层的集中商业裙楼，传说中的龙湖天街也就坐落在这里，计划于2020年5月建成。

高新龙湖天街

据规划，江北高新区规划了220米的甲级办公/酒店、180米的办公楼，以及包括龙湖天街在内的4处高度达到120米以上的办公楼、1处文化设施、以及1处城市规划展览馆。未来高新区不仅是商业聚集区，更是商务文化中心，潜力可期!

新中心!江北新区管理委员会迁至高新

昨日(2月7日)江北新区官方网站公布了"南京市江北新区管理委员会搬迁公告"：江北新区管委会，于2月9日—10日将从从天浦路6号搬到位于药谷大厦9号的新区会展中心。这意味着，高新区也成了江北新区的政务中心!

搬迁公告全文如下：

南京市江北新区管理委员会搬迁公告：

根据新区集中办公需要，南京市江北新区管理委员会13个部局室于2018年2月9日—10日搬迁至新址集中办公。现将有关事项公告如下：

一、集中办公新址：南京市江北新区药谷大道9号

二、作息时间：上午 9:00-12:00，下午 14:00-18:00

三、集中办公部门：纪工委(监察室)、综合部、党群工作部、宣传部、科技创新局、经济发展局(招商局)、财政局、规划与国土局、建设与交通局、环境保护与水务局、安全生产监督管理局、市场监督管理局(食品药品监督管理局)、综合行政执法局(城市管理局)。

5路、660路、648路、D4路公交车处，敬请谅解。

特此公告。

南京市江北新区管理委员会综合部

2018年2月7日

从地图上可见，新的政务中心靠近龙王山风景区，与新城香溢紫郡等居住区靠近。目前新政务中心的公共交通又公交车，相比未来交通配套会愈加完善。

目前在高新区办公的江北新区机构：

1、江北新区规土局，地址：南京市浦口区高科一路2-2号北园大厦

2、江北新区政务服务中心，地址：南京市浦口区丽景路2号

3、江北新区综合行政执法局，地址：南京市浦口区高科一路2-2号

4、江北新区社会事业局，地址：南京市浦口区高新路16号

5、江北新区建设与交通局，地址：南京市浦口区高新路16号

6、江北新区综合治理局，地址：南京市浦口区高科一路2-2号北园大厦9楼

7、江北新区宣传部，地址：南京市浦口区高新路16号南楼2层

投资高新的赚了!在售楼盘有哪些?

高新区的价值似乎早就被市场认定了，2017年不温不火的楼市中，唯独高新区是始终抢手，至今这里仍保持着南京最低中签率的记录。眼看着商业体、政务体都在一一落地，投资高新的投资客们该偷笑了。

目前板块内并没有房源在售。区域内2万/㎡以内的刚需住宅盘仅剩下亚泰山语湖一家，该项目8、9、14号楼，共64套房源，面积为120㎡，预计下半年收官。

高新2018年有两幅地价1.6万+的新盘都将在“金三银四”前上市。弘阳燕澜七缙楼面价16056元/㎡，将打造全屋带装修独创的洋房产品，放风价达到了3万/㎡。

另一幅是荣盛锦绣澜山，项目楼面价16038元/㎡，后期售价预计均价在2.4-2.5万/㎡左右。这两家楼盘都将是现房销售。

目前高新区的住宅二手房价格约在2.1万-2.5万/平左右。随着期房的逐渐收官，高新区也即将脱离“刚需板块”的头衔，进入新的价格体系。

同时，板块内还有公寓房源在售。星悦城目前在售2号楼公寓，面积35-50㎡，均价17000元/㎡;龙湖北宸星座：3号楼目前仅剩少量房源在售，面积35、50㎡，均价18000元/㎡左右，毛坯交付。