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万科10亿获宁波体量17万平米商住地 单价5640元/平方米下一篇
四川诚卓6.46亿元获成都高新东区5.86万平地块 溢价率达60%1月17日,佛山高明区一宗商住用地因无人竞价,从而流拍。这也是佛山年内诞生的首宗流拍地。该地块位于高明区荷城街道沧江南路以南、碧桂路以西地块二,占地42159.76平方米,起拍价3.16亿元,折合楼面价3409元/平方米。
观点地产新媒体查询获悉,此前曾有开发商认为3409元/平方米的起拍价过高,或许这是该宗地流拍的原因之一。
挂牌文件显示,上述地块使用性质为城镇住宅用地兼容商服用地,容积率>1.0且≤2.2,建筑密度≤30%,绿地率≥30%,建筑控高≤60米,允许局部建筑高度≤80米,其中建筑高度大于60米部分应控制在不超过应控建筑密度的一半。宗地将采用“限地价+竞人才住房”的竞拍规则,其中,最高限价5.1亿元,折合楼面价5500元/平方米。当达到最高竞价后,转入竞配建人才住房面积,增价幅次为200平方米/次。
过往报道显示,过去的2017年高明区荷城旧城区合共卖出地块3宗,土地面积合计超过12.45万平方米,分别由碧桂园、招商、龙光竞得,土地交易代价合约为4.149亿元。其中,两宗地块已经命名,分别为高明碧桂园峰会和招商熙园。
目前,高明碧桂园峰会目前在售均价约7800-8800元/平方米,招商熙园预计2018年第一季度开放销售中心,涵盖96-120平方米。此外,荷城旧城区的二手房均价约5800-10000元/平方米,包括洋房、别墅等产品。
责任编辑: welly147
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