上一篇
银行抢滩住房租赁市场开发商受益 租赁者难投机下一篇
楼市降温 开发商注重提升住宅产品溢价中新社北京11月19日电 (记者 于立霄)自北京“3·17”楼市新政以来,北京周边的香河、固安、燕郊、张家口等县市都执行更加严格的限购限贷政策,环京楼市出现持续降温的态势,10月环京新建商品住宅网签量环比普遍下降。
伟业我爱我家市场研究院19日发布统计数据显示,位于北京南边、隶属于河北省的固安县自今年3月以来,除8月份有少量增加外,新建商品住宅交易量持续下滑,单月销售量从3月的3000多套,下降到目前的仅有100余套,累计降幅达97%。销售价格持续下跌,10月份均价每平米10519元,环比9月再降0.4%,较5月的最高点下跌30%。
位于北京东南方向、隶属于河北省的香河县新建商品住宅交易量也下降明显,10月仅销售226套,环比9月下降38.1%,是连续第5个月下滑,与最高点相比降幅达97%。10月,新房销售均价为每平米10779元,环比9月下跌4.1%,是2017年前10个月的最低值。
此外,位于北京正东方向、隶属于河北省的燕郊县,10月新建商品住宅交易量为173套,环比9月下降60.6%。
业内人士分析认为,今年3月北京出台史上最严的调控政策之后,政府对以河北省廊坊市为核心的环京楼市给予高度关注,接连出台更加严格的限购限贷政策,环京投机炒房空间被彻底挤压。
伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示,由于北京房价偏高,环京区域承接了不少来自京城的刚需外溢需求和投资投机需求,在投资投机需求推动下,环京楼市不断升温。在北京执行限购政策后,大量来自北京的外溢需求更是让环京楼市进入非理性状态,影响了京津冀协同发展和三地楼市健康平稳运行。
针对未来环京楼市的走向,胡景晖认为,短期内北京楼市政策不会松动,环京楼市政策自然也会从严调控,交易低迷态势将持续。不过,在北京新机场、环球影城等项目的带动下,环京交通与北京逐步接轨,从长期来看,环京区域的房地产市场开发会向好发展,只是交易属性将向居住回归,投资投机的空间会被压缩。(完)
责任编辑: welly147
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
重庆当前的房价降了吗?时下买房合适吗?
2南川区买房攻略|优质楼盘有哪些?楼盘均价多
3重庆买房有哪些房子推荐?这几个都很不错!
4拨开神秘面纱!科学城置业·翰林府周边有没有
5中建光屿怎么样?位置好不好?产权年限是多久?
64月买房正当时准现房楼盘哪个值得买?现房应
7梁平区买房攻略|高品质的房源有哪些?价格是
8拨开神秘面纱!中绿江州开发商是哪个?真实评述
9金鹏春晓蘭庭怎么样?位置好不好?附近有没有公
10房价8000-12000的热销楼盘推荐,这些项目让人
重庆买房有哪些房子推荐?这几个都很不错!
2024-04-23 11:13:02
南川区买房攻略|优质楼盘有哪些?楼盘均价多少
重庆当前的房价降了吗?时下买房合适吗?
中建光屿怎么样?位置好不好?产权年限是多久?
拨开神秘面纱!科学城置业·翰林府周边有没有商场?全面楼盘解读
重庆买房人速看,绿色住宅有验房指南了!
房屋朝向怎么选择?选房屋朝向有哪些注意事项?
保利·阅江台丨细节鉴新,T3板式臻装首映式有请
渝北区&两攻略,想在这边买房的家长一定要收藏!
新手买房技巧,少走弯路,这些买房攻略一定要收藏
重庆当前的房价降了吗?时下买房合适吗?
南川区买房攻略|优质楼盘有哪些?楼盘均价多少
重庆买房有哪些房子推荐?这几个都很不错!
拨开神秘面纱!科学城置业·翰林府周边有没有商场?全面楼盘解读
中建光屿怎么样?位置好不好?产权年限是多久?