45周：三周累计放量188万方，两江新区库存存量预警

截止11月17日，本周预售许可证发放数量59.2万方。其中商品住宅49.1万方，非住宅发放10.1万方。(本数据依据月度连续数据得出)

截止11月17日，本月累计发放预售许可证数量为140.4万方，其中商品住宅111.1万方。

截止11月17日，全年累计发放预售许可证1817.8万方，其中商品住房1471.6万方。

本周预售数据，延续了前两周的高位放量，大大领先于全年周平均数据，本周已是连续三周高位放量，三周总放量达到188.1万方，依然仅低于4月的数据，如果下周持续放量，本月预售将有可能高于四月的预售放量，形成全年预售最高放量。

截止本周下来，本月套型户均面积为92.26平，住宅套均面积为107.4平米，本月主要放量集中在南岸区以及两江新区，其中南岸区有较大体量的非住宅出现。本周各区放量相对较为均衡，渝中区持续零放量。

在可售货源上，本周来福士只成交一套，为连续6周来最低成交，余280套，白象街无成交，余43套，滨江一号，去化两套，余130套。

南岸区江南融府去化66套，余206套;金辉城去化30套，余113套;柏林春江在未拿新证情况下，增加25套房源，余量365套;柏悦澜庭去化26套，余量198套。万国城去化11套，余量77套。荣盛华府与两江新区16套。

江北区西派城本周去化77套，余量190套;融景城本周新拿证后，余量425套;华融现代城去化17套，余量38套;星耀天地本周新拿证余量506套，华美翡丽山余量218套。

鲁能泰山城本周余量538套(有新证);汇祥林里3000去化8套，余量89套;恒大御峰台去化6套，余量16套;水木香山去化11套，余量13套;龙脊代余量106套。

海语江山去化14套，余量72套;金科集美嘉悦去化12套，余量112套;力帆翡翠郡余量77套;嘉湾一号余量余量83套。

融科钓鱼台，去化62套，余量18套;绿地城余量122套;国瑞爱与山余量235套;蓝光中央广场去化1套，余量14套，滨江新城余量共41套(本周有新证)

沙区广州富力城去化87套，余量212套;香格里拉去化9套，余量136套;东方剑桥余量181套;同景优活城余量201套;恒大未来城238套，书溪香墅276套。

华润24城去化4套，余量31套;恒大香山华府去化5套，余量90套;西海岸去化18套，余量398套;财信时光里去化13套，余量55套;北大资源余量749套;春风与湖去化18套，余量137套;和威三千院去化零套，余量144套;龙樾湾151套(新证)，中粮鸿云去化369套，余量42套。保利金香槟余量去化43套，余量94套，华宇锦绣花城去化110套，余量110套;

融创金裕去化13套，余量30套;恒大新城去化4套，余量369套;宗申金蓝湾余量98套;珠江城余量421套(新证);巴南华府去化241套，余量498套;荣盛滨江华府余量208套，锦绣南山去化19套，余量103套;鲁能南渝新城余量167套;江南御府余量94套，旭辉城余量92套。

两江新区恒大世纪城余量543套;华侨城余量164套;恒大照母山672套;金辉中央铭著155套;智慧康城543套;天元道余量120套;舜山府余量72套;新江与城余量76套;约克郡139套;华宇御蓝湾41套;北大资源190套;九曲河81套;中央公园182套;茂悦府余量67套;两江御园47套;首地江山赋余量173套;融创金开融府108套;蓝湾半岛余量277套;融创国博城147套。

从数据来看，本周大卖的楼盘为中粮鸿云，其他区域楼盘走势基本正常。从数据来看，九龙坡区存量加大，巴南区存量加大，这两个区去化速度较为正常。两江新区在持续放量的情况下，库存开始大幅度叠加，存量快速累积。而从市场来看，本周市场商铺打折声四起，保利的6折购铺后，财信在周末打出5折购铺。而在双11节，龙湖，保利等大开发商住宅物业也开始参与打折。