重庆出台房产限售新政策 商务地产将迎来发展新机遇

重庆市国土房管局出台的《关于加强主城区新购住房再交易管理的通知》截图

近日，重庆市国土房管局出台了《关于加强主城区新购住房再交易管理的通知》，根据通知，9月23日起，重庆主城区新购新建商品住房和二手住房须取得《不动产权证》满两年后才能上市交易，这一调控新政是为了贯彻落实“房子是用来住的、不是用来炒的”定位。据介绍，这一举措将在一定程度上限制了住宅市场短线投资，促使住宅市场回归平稳状态。

据重庆市统计局数据显示，今年1-9月，商品房销售面积4894.97万平方米，办公楼销售面积增长97.5%，商务营业用房销售面积增长16.9%。克而瑞统计数据显示，今年1-5月商铺价格从去年成交均价最高值15250元/平方米到今年商铺成交均价最高值16420元/平方米，售价出现波动性增长。据中国指数研究院数据显示，10月以来，住宅市场受调控加码影响，首次止涨下跌，商业价格保持环比上涨，商务投资市场出现量价齐涨趋势。

其实，自2016年起，重庆商务市场就已在交通、商业、配套、物业管理等方面表现突出，并且有别于以往传统办公的商务模式，融商业零售、商务办公、酒店餐饮、综合娱乐等核心功能于一体的，同时商务写字楼凭借规模运营管理优势，具有市场风险低、投资收入稳定、升值潜力大、消费人流稳定、商业灵活度高等优势，备受投资者看好。

因此，在重庆住宅市场回归平稳状态的同时，商务写字楼这些已显现出的众多利好，使商务写字楼的投资价值远超住宅市场投资价值。这也表明，商务写字楼将逐渐替换住宅市场，成为投资市场新的中坚力量。

商圈写字楼更具投资价值

英利中心壹号实景图

据有关调查显示，在选择商务写字楼方面，位于商圈的写字楼不论在售卖方面还是租赁方面都深受投资者欢迎，这一点也得到了英利中心壹号的入驻客户刘先生的肯定，他说：“商务写字楼所在区域的未来发展、升值空间、交通便捷及人流量等都是我们选择的重要因素，选择英利中心壹号也是因为看到了大坪商圈的未来发展、交通便捷这些因素。”

英利中心壹号交通优势

据了解，英利中心壹号位于重庆主城区的几何中心处，以215米的建筑高度，成为了大坪地区最高的建筑，形成大坪全新天际线，一揽两江四岸盛景。同时，大坪商圈自2013年被升级为主城区核心商圈后，就与解放碑商圈形成错位互补 ，构成“渝中双核商业中心”。大坪CBD一公里之内将形成150万方商业规模，汇集酒店、政务、金融、会展、购物、餐饮等全方位国际商务配套，满足企业一切需要。另外，英利中心壹号还自持十万方英利大融城，荟萃世界各地旗舰品牌，为英利中心壹号商务写字楼打造全面品质配套。

英利企业服务平台架构图

不仅如此，英利中心壹号还与览源众创联手打造首个重庆商务市场运营平台——出“英利企业服务平台”，为业主、入驻企业提供无忧租赁保障、高能企业扶持、灵活集成办公、精英企业家俱乐部、贴心员工之家和缤纷商务配套6个板块20大服务及全程托管服务，帮业主租出房源，换取高租金，帮租户搭平台、办事情、提供共享办公硬软件服务，让一切变简单。

销售动态》》 》

目前，英利中心壹号 建面约91-314㎡，整层建面约1893㎡，渝中大坪现房资产，仍在火热销售中。

 地址：重庆•大坪•正街19号