公寓投资大时代即将来临，摩天公寓点亮投资信心！

租房，普遍影响着70、80、90三代人的生活轨迹。58同城数据研究院发布的《2012年-2016年5年租房趋势报告》， 报告指出2016年较2012年，全国租房需求增长102%，出租房源供应量增长93%。在全国范围内持续推进的城市化进程背景下，一个庞大的租房市场日渐成熟，城市租房新格局已逐渐形成。

流动人口和房价，是租房人群高涨的两大重要因素

随着流动人口不断增加以及房价攀涨，我国租房市场需求正迅速增长。据国家卫计委发布《中国流动人口发展报告2016》的统计数据，2015年我国流动人口达到2.47亿，主要流向长三角、珠三角、京津冀、长江中下游、成渝五大城市群。而2012年到2017年间，高校应届毕业生以逐年递增20多万人的速度增长，2017年达到795万，一线城市和成都、重庆、武汉、长沙等省会、直辖市成为主要吸纳城市。庞大的流动人口和屡创新高的高校应届毕业生，让租房市场面临着巨大的挑战和机遇。

与此同时，房价也在不断攀升，许多大中型城市的居民已难以承受高企的房价。以上海为例，位于内环线以内的单套住房均价(总成交金额/总成交套数)从2006年的约240万元升至2016年的约1470万元。同时，随着政府对住房的限购力度不断加码，租房已成为京沪等城市居民的必要选择，且预计未来这些城市的租房需求仍将迅猛增长。

随着租房人群不断增加，租金也在上涨

诸葛找房数据研究中心对当前我爱我家、链家、中原地产等中介公司挂牌租房房源及58同城、赶集网等互联网租房平台的数据进行整合分析。研究表明，北京市整体市场平均租金为84.8元每月每平方米，同比涨幅11.6%。从套租金来看，平均每套租金7201元，其中一居室5404元每套，两居室为6006元每套，三居室达9683元每套。由此可见，随着租房人群不断增加，租金也在上涨。

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