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昆百大A55亿收购“我爱我家”84.44%股权 拟非公开发行股票2.3亿股【宏观动态】
【1】上海:10月12日,上海市政府新闻办举行发布会。上海市规划国土资源管理局在会上表示,在发展租赁住房方面,上海下一阶段将主抓四大方面重点工作,并继续增加租赁住房的土地供应。四大方面重点工作:第一是建立完善租赁住房用地相关的规划和土地管理政策,除制定住房租赁市场的实施意见细则外,还将根据2040年的总体规划,将租赁住房考虑到各区规划和相关单元规划中;第二是继续推进租赁住房的土地出让;第三是进行规划修编;最后是加强租赁住房的建筑管理。
【2】武汉:10月13日,武汉确定了第一批26家国有、混合所有制和民营企业参与住房租赁试点,包括万科、碧桂园、保利、龙湖、卓尔等,目前首批已有3个项目纳入试点。在26家参与试点的企业中,有武汉城投等6家市属国有企业平台公司,万科、碧桂园、保利、龙湖、卓尔等一批大型全国性房企也积极参与。
【企业发展策略】
【1】万科:10月12日,成都市人民政府与万科集团举行战略合作框架协议签约仪式,签约项目包括新建万科集团中西部区域总部基地、天府国际金融中心、空港新城万科智慧物流城、简州新城万科生态梦想城和双流区万科创新梦想城等。
【投资拿地】
【1】龙湖:10月12日,龙湖以底价31.4亿元竞得重庆市渝北区两路组团F分区F108-3、F109-1、F112-1、F125-1、F126-1、F127-1、F128-1、F24-1号巨型地块,成交楼面价4230元/平米(商业3251元/平米,住宅5376元/平米),占地面积21.85万方,容积率3.4,规划建筑面积74.3万方(商业40.1万方,住宅34.2万方)。
【2】融信:10月13日,融信(福建)置业有限公司以总价14.1亿元竞得福州晋安区坂中路北侧2017-23号地块,楼面地价为21973元/平米,占地面积为30342平米,起始价13.66亿元,土地用途为住宅用地。
【3】中庚:10月13日,福建中庚置业有限公司以最高限价17.37亿元+1350平米配建保障房竞得福州晋安区坂中路北侧2017-24地块,楼面价23008元/平米,占地面积31456平米,起始价13.59亿元,土地用途为住宅用地。
【4】碧桂园:10月13日,碧桂园以总价50.4亿元竞得福州晋安区战坂路南侧2017-25号地块,成交楼面地价15075元/平米,占地面积111443.78平米,起始价为49.40亿元,土地用途为住宅用地,商服(商业)用地,交通运输(公共交通场站)用地,公共管理与公共服务(幼儿园)用地;碧桂园以总价6.57亿元竞得合肥肥东FD17-12地块,楼面价4977.32元/平米,溢价率46%,占地面积90亩,规划用途为居住,容积率小于2.2,绿地率大于40%,建筑密度小于18%。
【5】金科:10月13日,金科地产以最高限价13.58亿元竞得长沙040号地块,占地面积99944.52平米,楼面价约为3435元/平米,该地块要求带装修,限定房屋限售价格为7700元/平米(不含带装修价格)。
【6】金地:10月13日,金地(集团)湖南置业有限公司以最高限价6016万元竞得长沙041号地块,占地面积56340.05平米,楼面价约为3154元/平米,该宗住宅用地限定房屋销售价为7195元/平米(不含带装修价格)。
【7】福晟:10月13日,福晟以总成交价12.22亿元竞得福州仓山区的2宗纯住宅用地,其中,2017-26号地块以8.34亿元竞得,楼面地价20880元/平米。该地块位于仓山区站前路西侧,面积19971平米,起始价6.4亿元。2017-27地块以3.88亿元竞得,楼面价为19388元/平米,面积11118平米,起始价3.21亿元。
【8】中海:10月13日,中海海逸地产有限公司以总成交价28.94亿元竞得福州仓山区的2宗宅地,其中,2017-28号地块以最高限价17.67亿元+配建8100平米保障房竞得,宗地面积29795平米,起始价9.69亿元。2017-29号地块以最高限价11.27亿元+配建4050平米保障房竞得,宗地面积26516平米,起始价9.69亿元。
【9】宜家:10月13日,宜家(中国)投资有限公司以总价5.84亿元竞得青岛崂山区1-C0040#-3地块,面积共51111.4平米,土地用途为批发零售,容积率1.65,规划总建面84333平米,出让文件要求该地块拿地建成竣工后10年内不得转让。
【10】龙光:10月13日,龙光地产以总价4.09亿元竞得佛山高明区杨和镇一宗商住地,楼面价3545元/平米,溢价率86.6%,宗地占地面积4.33万方,容积率1.0-3.0。
【11】中海宏洋:10月13日,中海宏洋以总价12.82亿元竞得徐州2017-18号北阎窝地块,楼面价4422元/平米,溢价率10.99%,出让面积18.12万方,规划为住宅用地,容积率1.20-1.60,绿化率大于30%,建筑密度小于24%。起拍价11.55亿元。
【12】阳光城:10月12日,阳光城以总价69883.31万元竞得浙江嘉兴盐海县17-92号地块,楼面价6406元/平米,溢价率37%,总面积64172平米。
【业绩与经营动态】
【1】莱蒙国际:莱蒙国际集团前三季度合同销售额加上已认购未签约销售额合共约19.99亿港元,同比下降约50.5%。
【2】新城:新城发展控股有限公司9月单月实现合约销售金额约110.10亿元(人民币,下同),合约销售面积约85.76万方。月内,合约销售均价约13456.43元/平米。9月合约销售包括合营企业合约销售面积约15.15万方,合约销售金额约人民币21.46亿元。
【3】佳源:佳源国际控股有限公司9月单月实现合同销售金额约为4.02亿元,合同销售面积约47758平米,合同销售均价约8420元/平米。
【4】首开股份:北京首都开发股份有限公司9月份共实现签约面积14.77万方,签约金额30.42亿元。
【5】华夏幸福:华夏幸福基业股份有限公司今年7-9月其整体销售额为303.89亿元,同比减少1.5%,同期签约销售面积246.03万方,同比增加31.23%。
责任编辑: welly147
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