2017年10月13日房地产行业最新指数

【宏观动态】

【1】河北：近日，河北省政府印发《关于保障土地供给促进固定资产投资的意见》，提出产业用地均可采用长期租赁方式使用，城中村等纳入再开发范围。

【2】绍兴：10月11日，绍兴住房和城乡建设局、绍兴国土资源局发布《关于保持和促进房地产市场平稳运行的通知》，规定10月13日起，绍兴市区新购买的住房须取得不动产权证书满2年后 方可转让。

【3】昆明：10月12日，《通知》显示，在昆明呈贡区新购买的新建商品住房，需取得不动产权属证书满2年方可上市交易。同时，昆明将贷款受理条件调整为缴存职工足额缴存住房公积金12 个月且开户满12个月以上可以申请贷款。

【企业发展策略】

【1】协信控股：10月11日，协信控股集团与正泰集团签订战略合作协议，双方拟在科技园区、科技实业、科技金融等领域进行全面合作。

【2】绿景地产：10月11日，绿景地产宣布，拟以90亿港元的总代价收购九龙仓旗下位于香港观塘一栋在建的办公楼项目的销售股份及销售贷款。该等交易对绿景地产进军香港物业市场别具战 略意义。

【3】万科：近日，万科与深圳玉田村合作，对辖内城中村玉田村进行企业化运营整治;这次合作的重点是，由万科进行城中村“综合整治+运营”，属于租赁运营。玉田村通过将物业统一出 租给深圳万科旗下深圳市万村发展有限公司进行统一经营管理，由其进行全方位的升级改造，整合并植入居住、商业、产业、文化等内容。

【4】中国银联：10月11日，中国银联宣布与沈阳市房产局签署住房租赁服务平台合作协议，共同推动住房租赁市场建设。中国银联亦正积极加快与其他住房租赁试点城市的合作进展，今年年 内有望在12个试点城市全部实现服务开通。

【5】金茂：10月11日，金茂南京公司和浙江万里教育集团，正式签订战略合作协议。未来，双方将基于城市运营出发，对南京教育产业的分布位置，或是教育与城市生活的交融程度进行升级 。

【6】雅居乐：近日，雅居乐与路劲地产签订合作协议，双方将共同开发济南龙科机电地块。此为雅居乐首次进入济南。

【7】滨江集团：10月12日，滨江集团在网上互动平台与投资者交流时表示，目前已和杭州中心14个村达成合作改造意向，或将扩储近300万方，同时未来将积极推进长租公寓计划。

【投资拿地】

【1】碧桂园：10月11日，碧桂园以总价62927万元竞得济南奥体中心东侧G103商业商务用地，楼面价6612元/平米，溢价率103.5%。同日，碧桂园以总价12.8亿元，自持面积45%+自持5年竞得 东莞麻涌大步村商住地，楼面地价9905元/平米，总建筑面积12.9万方，容积率≤2。

【2】中梁：10月11日，温州中梁以总价20.4亿元竞得台州椒江区商住地，楼面价5908元/平米，溢价率13%，建筑面积34.53万方。

【3】远洋集团：近日，远洋集团已通过收购获取一环内青羊区大安东路住宅兼容商业用地超过50%的权益，并将主导该地块的项目开发，地块面积28.96亩。

【融资与资本市场】

【1】泰禾集团：10月12日，泰禾集团发布公告称，2017年非公开发行公司债券(第二期)完成，发行规模共计30亿元，期限3年，附第2年末发行人上调票面利率选择权及投资者回售选择权，票 面利率7.50%。

【2】陆家嘴金融：10月12日，上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司公告称，拟公开挂牌转让持有的上海佳寿房地产开发有限公司51%股权，转让价格不低于13.33亿元。

【业绩与经营动态】

【1】佳兆业:9月，佳兆业总合约销售约32.11亿元，同比减少约1.2%;合约建筑面积约19.98万方，同比减少约21.3%;平均售价约1.61万元/平米，同比增加约25.5%。1-9月，总合约销售约 301.84亿元，同比增长约33.1%;总合约建筑面积约192.3万方，同比增长约8.1%;平均售价约1.57万元/平米，较去年同期增长约23.1%。

【2】首创置业：9月，首创置业签约金额约27.9亿元，签约面积约31.2万方;1-9月，签约面积约164.1万方，累计签约金额约330.3亿元，同比增长7.9%，签约均价2万元/平米。

【3】龙湖：9月，龙湖实现合同销售金额131.4亿元，合同销售面积90.7万方;1-9月，累计合同销售金额1282.3亿元，同比增长97%;合同销售面积833.6万方。

【4】中海：9月，中海合约物业销售金额约206.81亿港元，相应楼面面积约125.4万方;1-9月，累计合约物业销售约1836.44亿港元，对应的累计销售楼面面积约1128.82万方。

【5】碧桂园：1-9月，碧桂园及其附属公司，连同其合营公司和联营公司，共实现合同销售金额约4281.7亿元，合同销售建筑面积约4715万方。其中，碧桂园权益所有人应占的合同销售金额 及合同销售建筑面积分别约为3003.6亿元及3448万方。

【6】新城控股：9月，新城控股实现合同销售金额约110.1亿元，环比增长约26%，同比增长约55%;销售面积约85.76万方;1-9月，累计合同销售金额约749.07亿元，比上年同期增长64.53%， 累计销售面积约546.06万方，比上年同期增长29.42%。

【7】北辰实业：截至9月末，北辰实业录得借款余额(含发行债务融资工具)329.38亿元，年内累计新增借款金额77.33亿元，占2016年末经审计净资产122.49亿元的63.13%。其中，银行贷款 新增净额36.96亿元;非金融企业债务融资工具新增净额13.12亿元;其它借款新增净额27.25亿元;

【8】保利地产：截至9月末，保利地产录得借款余额1952.84亿元，较2016年末借款余额1122.22亿元增加830.62亿元，年内新增借款占2016年末经审计净资产1181.02亿元的70.33%。

【9】华发股份：截至9月末，华发股份录得借款余额713.48亿元，较2016年末借款余额584.74亿元增加128.74亿元，年内新增借款占2016年末经审计净资产1181.02亿元的55.46%。