重庆刚需尴尬了!首套房利率上浮10% 现在还能买房吗？

发布时间： 2017-07-27 09:26:16

来源：乐居

乐居讯：近两天的朋友圈被两条新闻刷屏了，一则的大意是说，在重庆买新房，首付已由之前的2成变成3成，且银行利率上浮10%，有个别银行甚至上浮了15%。另外一则消息称，在重庆购房二手房，许多银行基本不接受二手房贷款。这让很多刚需族都慌了，来，先看下图感受一下银行最新的贷款情况。

各大银行房贷一览

首套房首付比例的增加，贷款利率的上浮对购房者的钱袋子有怎么样的影响呢?我们一起算算这笔帐：

按照重庆6月份商品住宅建面均价9807元/㎡，建筑面积100㎡，30%首付，贷款20年(等额本息)计算：

房屋总价为98.07万元

如果按照首付30%计算，需支付29.42万元;

如果按照首付20%计算，需支付19.61万元。

结论：首付30%的情况下，相比首付20%需要多支付9.81万元。

按首付30%计算，该套商品房需贷款68.65万元。

按照基准利率计算：每月还款4493元，共支付利息39.18万元。

按照9折惠计算：每月还款4310元，共支付利息34.79万元。

按照上浮10%计算：每月还款4680元，共支付利息43.66万元。

结论：房贷利率上浮10%的情况下，该套商品房总利息相比基准利率情况下多出4.48万元，每月需要多还款187元。比9折利率，总利息多支付8.87万元，每月还款需多支出370元。

看完之后，后不后悔!气不气愤?贷款利率上浮，买房利息一时间又多了好几万!但是又有什么办法呢?很多刚需族会说，我不买房了，大不了租一辈子房子嘛。但是你的女朋友同意吗?你的丈母娘同意吗?利率上浮对于刚需族来说很尴尬，那么到底现在适不适合买房?小编很明确的告诉你，如果你是改善置业，是投资者，可以暂时缓缓，当然全款的土豪可随意。但是如果你是刚需族，只要自己能承受，大可以放心去买，我们不能预测利率什么时候会降，但是买房是当下实实在在的需求，不能因为几万块的利息打破了人生生活的轨迹。

责任编辑： welly147

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