直击重庆购房群体：超八成拒绝恐慌买房

2017年至今，在一系列楼市政策组合拳发酵作用之下，重庆楼市明显回暖。如今在重庆，房子成为大家街头巷议的热点话题。土拍?房价?限购?对于购房者而言，现在究竟是不是一个合适的买房时机?重庆房价接下来是涨还是跌?后市政策走向如何?刚需与改善型购房者又将如何抉择?在此背景下，为了深入了解当前购房者的需求以及对后市的看法，腾讯大渝网特别发起了一项关于购房者心态大调查。

超四成网友看涨房价

从2016年末开始，重庆楼市回暖明显，因政策调控，房企可售货源不足，新增供应低迷，整个楼市供不应求，但市场成交量大幅增长。据克而瑞1季度楼市成交数据显示，重庆市场依旧呈上行趋势，成交量价均持续高位，成交金额达613.8亿元，同比增长近53%，整个市场供不应求，去化周期快。

此次调查共有652名网友参与，调查结果显示，超七成参与者认为当前重庆楼市较为火热。尽管如此，网友们对重庆房价的走势仍持不同态度。41%的认为重庆房价仍会继续上涨，34%表示会有所下降。而认为会保持稳定的则占约24%。

“重庆的房价在全国来说算低的了，我认为不可能再降了”。石桥铺某售楼部，正在看房的陈先生对小编如是说，“现在市场这么火，开发商又不傻，怎么可能降价嘛”。

“现在市场是很火，但我感觉重庆的房价还会降，至于原因，我也说不好”，大坪某售楼部，一位张姓女士这样说。

超八成网友拒绝恐慌性购房

那么问题来了，面对当前如此火热的重庆楼市，该抢票上车还是暂时观望?相信这也是多数购房者和准购房者在考虑的问题。

参与调查者中，61%表示在观望中，想再等等，看好再买，这一部分占比最大，他们属于楼市中较为理智的一群人，并不太会因为市场行情的波动影响自己的购房计划。压根没有买房打算的占了19%。

而表示会抢票上车的人仅占18%。有业内人士分析称，“抢票上车的这一波购房人的心理预期在于，买房虽然透支了未来的收益，但是买到了当下的安全感。尽管他们中的一部分会觉得当前价格不合理，但仍不能动摇他们‘抢着上车’的决心。”

事实上，网友对当前房价的态度或许是一个重要因素。被问及当前房价是否合理时，多数网友认为目前房价偏高。在这部分参与者中，64%表示难以接受，27%表示勉强可以接受。

“最近的房子一天一个价，我也希望自己能抢占这波红利，赶紧‘上车’”，沙区某售楼部，正在签认购协议书的余女士这样表示。据余女士透露，由于自己一时犹豫，不到两天时间，心仪的78平房源全部售罄，自己只好退而求其次，买了69平的。

“我觉得重庆的房价现在也不便宜了，再这样下去估计政府也要加紧调控了，所以想再观望下，以免冲动后悔。”渝北某售楼部，唐先生对小编这样表示。

回归理性

大量改善型房源将入市

那么，重庆楼市是否会如上述唐先生所说加紧调控?对于后市的政策，大家有何看法?在“接下来是否会加紧楼市调控”的问题上，部分网友认为，在当前供需紧张的情况下，重庆楼市的调控政策还会升级，这部分看法的占比达到51.53%。而37.43%的参与者则认为说不好。若是调控升级，绝大多数参与者则认为会体现在限购和调整首付比例上。

据另一位不愿具名的业内人士称，大多数网友认为接下来政府会加紧调控的心态，从根本上体现了他们不希望房价上涨过快的心理。加上近期受到其他省会城市新出台的一系列调控政策影响，认为重庆也将效仿。

此外，该业内人士建议，“在火爆的市场之下，购房者更要理性。刚需可根据自身实际情况适时入手，而改善、投资类则可以再观望一下，等待大量新房源的入市。”他表示，接下来将会有大量改善型房源入市，无房可售的局面将被打破。这些纯新盘都瞄准改善型客户，很多都是品牌房企高端系产品。