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二手房交易过程中房屋被查封 32万首付退不退下一篇
公积金余额越多贷款额度越高吗?这次你真的想错了贷款买房虽然划算,但是也有很多事情是千万不能做的,否则有可能贷款批不下来,或者批下来的额度也不高,所以一定要千万小心。
具体都有哪些特别要注意的禁忌呢?
禁忌一:申请贷款前不要动用公积金
有的借款人想在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款,这样的话,在公积金账户上的公积金余额就为零。按照有些城市的规定,公积金贷款额度也就为零了,这就意味着您将申请不到公积金贷款。
禁忌二:借款最初一年内不要提前还款
因为按照公积金贷款的有关规定,部分提前还款应在还贷满一年后提出,并且您归还的金额应超过6个月的还款额。
禁忌三:贷款后出租住房不要忘记告知义务
当您在贷款期间出租已经*押的房屋,您必须将已*押的事实书面告知承租人。
禁忌四:还不上的时候不要忘记联系银行
当您在借款期限内偿债能力下降,还贷有困难时,不要自己硬撑。比如工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请,经银行调查属实,且未有拖欠应还贷款本金、利息,工行就会受理您的延长借款期限申请。
禁忌五:贷款还清后不要忘记撤销*押
当您还清了全部贷款本金和利息后,可持银行的贷款结清证明和*押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销。
禁忌六:不要遗失借款合同和借据
申请房屋按揭贷款,银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限最长可达30年,作为借款人,您应当妥善保管您的合同和借据。
责任编辑: xuwang
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