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主城楼市抬头迎接秋季房交会重庆本周四起到本周日将举行秋季房交会,不少分析人士对重庆楼市表示看好。记者注意到,最近网上关于将房屋登记在未成年子女名下的帖子很火,部分市民也有把房产登记在未成年子女名下的意愿。但记者采访得知,如果将房子单独登记在未成年子女名下,是不能贷款的,而且还可能产生一些法律问题。
市住房公积金管理中心信贷处相关负责人表示,我国《个人住房贷款管理办法》第四条规定,贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人,没有民事行为能力的未成年人是不能以贷款方式买房的,否则只有父母一次性付清房款,孩子才能成为独立业主。
房地产资深人士何伟坚称,根据现行物权法,住房等不动产登记在谁名下就归谁所有。把房产单独登记在子女名下,那就是子女的住房。子女长大成人后,父母如果想要变卖、赠与、抵押相关房产,也只有在子女委托的情况下才能处理。
某律师事务所律师贺天强还表示,如果将房产单独登记在未成年子女名下,父母则不能再将该房产进行抵押贷款,而如果在此期间夫妻离婚,这样的房产往往会引起法律纠纷。
贺天强建议,在购房时,父母可在产权人一栏中填上自己和孩子的名字,如果产权人一栏出现父(或母)和子女(未成年)的姓名,则表明此房产并不单属于未成年子女,今后遇到问题处理起来也省去许多麻烦。
责任编辑: xuwang
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