与IFS一起做世界生意 江北嘴紫御天地招商发布会

江北嘴是中国中西部地区唯一的国家级战略金融中心，是内陆地区对外开放的国际化窗口。被誉为“长江上游的陆家嘴”、“中国金融第三区”(北京金融街、上海陆家嘴、重庆江北嘴)，金融区办公体量超 50%。同时，为避免出现陆家嘴建成之初缺少商业配套的现象，政府耗资 615 亿元在江北嘴打造城市窗口名片，包括大剧院、科技馆、中央公园、三洞桥民俗风情街等地标建筑群，并规划了超 100 万方的大型商业配套设施，包括 IFS 国金中心、越洋广场、财信广场等 6 大购物广场以及丽晶酒店、尼依格罗酒店、文华东方等 6 个超五星级酒店，将江北嘴纳入市级商圈规划。这意味着江北嘴除承载金融中心的功能之外，还将承载商业中心的功能。

2016年9月21日下午，重庆 江北嘴 紫御天地在项目售房部举行了招商发布会，正式向业内及市场推出IFS国金中心的招商企划。至此，紫御天地商业大蓝图的幕布，正式拉开。

会议入口现场

地标级商业不仅见证了一座城市的核心繁华，也将成为城市中心繁华的重要组成部分。紫御江山由中海地产联合香港九龙仓打造，共分四期开发，占地约325亩，总建筑面积88万方。三期滨江组团“熙岸”是紫御江山最后一个滨江组团。组团东临长江，南临IFS国金中心，北接项目200米长中轴景观带。“熙岸”组团占地67.5亩，容积率仅3.92，绿地率超过30%;整个组团楼栋呈三角形分布，建筑由低至高排列。

紫御天地是项目的商业，包括核心旗舰商业街、品质邻里中心商业及滨江格调商业天地三个部分，是江北嘴一级核心区内唯一的临街商业群。

固定人群包括：江北嘴及周边辐射区域有近 20 个住宅，包扩 7 个中高端小区，近 20 万的固定常驻居民;目前已有约 600 家企业 5 万左右的办公人群入住，未来累计固定办公人群约 30 万人左右;江北嘴实验建成后将拥有近 2000 高素质师生作为稳定的消费人群保障。

据悉，江北嘴商圈将以重庆IFS国金中心、三洞桥民俗风情街及紫金汇滨江商业街为圆心，构建起主力旗舰店 滨江休闲商业 民俗商业的全系商业模式，这将与重庆目前的传统商圈形成差异化竞争。具体来说，重庆IFS国金中心是集国际5A甲级写字楼、五星级酒店、顶级购物中心、国际精英公寓、商务宴会及休闲娱乐等多种复合业态为一体，旨在打造成为重庆的“精品海港城”，树立顶级旗舰商业标竿;三洞桥民俗风情街，以中国丽江古城设计理念打造;而紫金汇滨江商业街，坐享两江汇黄金滨水带，业态定位为高端社交、餐饮娱乐、休闲平台，充分填补江北嘴CBD商业业态的空白，且为江北嘴核心唯一可售滨江商业街，极大地服务于江北嘴CBD近百万高端商住人群。

此外，在交通方面，整个江北嘴商圈也是亮点频频，特有的“一环道、双轻轨、三桥、四立交”交通网将为其营造畅的通交通环境。目前，轻轨6号线已开通，千厮门大桥也顺利通车。同时，为避免拥堵的交通，江北嘴还将打造立体地下车行网，覆盖整个江北嘴以及中央公园，串起1.5万个停车位，为江北嘴地面交通分担约30%的车流量。

现场花絮

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2016年，经过近6年的开发打造，江北嘴规划兑现高峰期到来，随着寰宇天下、紫御江山的连月热销，300米地标综合体——国金中心即将开业，一个代言西部顶层生活的“江北嘴核心圈”蔚然成形。

三大地标项目

寰宇天下

——西部首席人文地标豪宅

作为江北嘴核心圈内唯一的地标豪宅项目，寰宇天下在资源占有集中度方面超越陆家嘴天价豪宅“汤臣一品”。随着“一带一路”等国家级战略为江北嘴带来新的

国金中心

——300米世界级地标综合体历史机遇，寰宇天下也将成为西部乃至整个中国最具战略价值的豪宅臻品。

紫御江山

——江北嘴百万方滨江地标大盘

重庆紫御江山，则在严苛的核心资源之上，更处于江北嘴商业之心，项目距离江北嘴内大剧院、科技馆、中央公园、金融中心国金中心IFS仅一街之隔，一城繁华尽享。

香港海港城是整个亚洲最高端的购物中心，中海地产联手九龙仓，在重庆打造的“精品版”海港城就是江北嘴的IFS重庆国金中心。重庆国金中心IFS，作为罕见的双地铁上盖物业，整合了5A甲级写字楼、重庆版海港城、尼依格罗奢华天际酒店等于一身的地标综合体，由5栋塔楼、11万平方米高端购物中心和约19万平方米的大型停车库组成，是重庆首个世界级城市综合体。

现场花絮

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国金中心

——300米世界级地标综合体

香港海港城是整个亚洲最高端的购物中心，中海地产联手九龙仓，在重庆打造的“精品版”海港城就是江北嘴的IFS重庆国金中心。重庆国金中心IFS，作为罕见的双地铁上盖物业，整合了5A甲级写字楼、重庆版海港城、尼依格罗奢华天际酒店等于一身的地标综合体，由5栋塔楼、11万平方米高端购物中心和约19万平方米的大型停车库组成，是重庆首个世界级城市综合体。

两大顶级品牌

中海地产：36年运营47城专筑城市“核心圈”

欲洞悉中海地产，就从这三组数据开始：

1、在香港，每15个人中，就有一个拥有中海建造的家;

2、36年服务中国，足迹遍及47个主流城市;

3、屡次蝉联“中国房地产百强企业综合实力第一名”、香港上市的中国大陆房地产公司综合实力第一名。

从以上数据不难读懂，作为一线房地产品牌和责任城市运营商，中海是无可争议的引领者。在深圳、广州等一线城市CBD中海曾打造香蜜湖一号、花城湾等高端物业，其平均售价最高超出周边物业44%，充分见证了中海地产的千亿级央企实力和品牌魅力。

现场花絮

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作为全国性开发商，中海地产始终坚持中高端精品路线，坚持专筑城市“核心圈”。在广州珠江新城、苏州金鸡湖、成都天府新城，中海都曾以标杆产品，见证城市发展。“中海核心圈”已成为中海引以为傲的独有开发模式。

九龙仓：商业领袖地标专家操刀之作必成经典

129年前的香港，地产巨擘九龙仓品牌诞生。在九龙仓的商业地产开发历史上，最出名的两大项目莫过于香港海港城与时代广场。

位于九龙尖沙咀半岛南端的海港城，缔造了香港最大的“一站式”高端购物商场，也是全港最大型的购物、饮食及娱乐中心的代表，汇集超过700家国际著名品牌店，LouisVuitton亚太地区最大旗舰店就开设于此。

如今，九龙仓转战内地，积极拓展集团地产业务，足迹已经拓展至中国15个城市。以时代广场为代表的集团第一代产品，在大连、重庆等地驱动城市发展，以上海会德丰广场为代表的第二代产品，定义城市商务发展高度，以IFS国金中心系列为代表的第三代产品，则开启了内地未来商务地产的全新模式。

2014年，九龙仓内地首个大型商业地产项目——成都国际金融中心开业，近300家国际品牌进驻，其中有近90个品牌是首次入驻成都。在提振成都国际化商业氛围的同时，更主导了春熙路商圈的二次振兴与提档。数据显示，成都IFS开业仅仅一年整体营业额便实现了4倍增长。

一个“核心圈”

“江北嘴核心圈”全面成形 1+1+1>3效应显现

2016年，在江北嘴全面迎来利好兑现的同时，由寰宇天下、紫御江山、国金中心三大核心项目组成的江北嘴核心圈也逐渐全面成形。

现场花絮

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走进现在的江北嘴，可以看到江北嘴90%以上的项目目前都已进入建设阶段，今年4月300米地标国金中心IFS已顺利封顶。商务商业楼宇面积已累计交付超33万平方米的江北嘴迎来企业入驻高峰，今年累计入驻企业户数将达到300多家。连通解放碑和江北嘴的千厮门大桥也在4月顺利通车。至此，重庆城市核心版图

现场花絮

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随着今年江北嘴更多利好兑现，寰宇天下、紫御江山两大住宅项目前期业主入住比例明显大幅提升，合计已有约4000人入住，重庆顶级生活圈目前已颇具人气。随着三大项目的成熟，目前已形成1+1+1>3的组合效应，国金中心IFS这一全国顶级的商业配套，为寰宇天下、紫御江山两个住宅项目提供了档次最高、与业主需求相匹配的高端生活，而两个高端住宅项目所聚集的精英财富阶层，则为国金中心IFS在前期备足了高端购买力与人气。形象地说，1+1+1>3的效应已经初步显现。