套内建筑面积的计算

成套房屋的套内建筑面积（GB/T 17986.1-2000 B1.1） 成套房屋的套内建筑面积由套内房屋使用面积，套内墙体面积，套内阳台建筑面积三部分组成。

1、套内的使用面积（GB/T 17986.1-2000 B1.2）： 套内房屋使用面积为套内房屋使用空间的面积，以水平投影面积按以下规定计算：

a.套内房屋使用面积为套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、储藏室、壁橱等空间面积的总和。

b.套内内部楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积。

c.不包括含在结构面积内的套内内部烟囱、通风道、管道井均计入使用面积。

d.内墙面装饰厚度计入使用面积。

2、套内墙体面积（GB/T 17986.1-2000 B1.3）： 套内墙体面积是套内使用空间周围的维护或承重墙体或其他承重支撑体所占的面积，其中各套之间的分隔墙和套与公共建筑空间的分隔以及外墙（包括山墙）等共有墙，均按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。
套内自由墙体按水平投影面积全部计入套内墙体面积。

3、套内阳台建筑面积（GB/T 17986.1-2000 B1.4）： 套内阳台建筑面积均按阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积的1/2计算。
综上所述，套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。

4 .特色工业园区的特点

所谓特色工业园区，是指各地政府根据城镇发展规划和区域特色经济，利用当地已形成的，支撑块状经济优势的，具有一定规模的行业、企业、产品、原材料市场、专业营销队伍等产业链积聚地。
特色工业园区的建设从改善投资环境入手，把小型、分散的乡办、村办及个私工业，通过标准厂房、厂房联建等形式，在规划的园区内集中起来，改善企业的生产和配套条件，结合必要的技术改造，进一步调整和优化结构，并为企业提供社会化服务，形成各具特色，专业分工的“小企业，大集群”，促进小企业上规模、上档次、上水平，它既有鲜明的区域经济特色，又体现政府对小企业引导和扶持

一些部门对特色工业园区进行了概括，定义为：特色工业园区是以区域特色经济为基础进行适当集中布局，以优势企业为主导中小企业集群式发展的专业化产业区。

特色工业园是新型的工业园，它的建设促进了同类产业的集聚和整合，实现经济，形成产业整体竞争优势。

特色工业园是新型的工业园，它的建设促进了同类产业的集聚和整合，实现经济，形成产业整体竞争优势。
特色工业园在我国正大兴其道，如何在规划层面引导特色工业园的建设良性发展，这是规划人需要思考的问题。

特色工业园区与一般工业园区及径济开发区相比较有以下几个特点：

（1）特色工业园区在城镇附近布点。

（2）园区内集聚的是相关产业。

（3）区域内的企业家具有相同或近似的社会文化背景，企业之间在专业化分工基础上建立亲密的合作关系，区域内行为主体共同创造一个可以广泛接受的行为模式，促使知识的流通和扩散，形成特殊的“企业”文化。

（4）专业化的中小企业与当地教育、培训和研究机构、金融机构、中介服务组织以及政府等公共的机构组织形成一种网络，共同支撑着区域经济发展。

（5）特色工业园区采取公司化运作，园区统一规划、统一建设、统一管理方式戳娜、实施、运行一条龙运作。
园区内水、电、路、污水处理共建共享，降低产品成本，增强竞争力。

（6）园区是一种新型组织形式，特色园区是学习型组织。