城区店面转让迎来一波小高峰

有关人士提醒：开店创业要量力而行

细心的市民会发现，这段时间，行走在城区大街小巷，可以看到不少店面尚未开张，店门口贴着“店面转让（转租）”的告示。 昨日，记者走访吉祥路、东街、振兴路、南市路等处，均发现有类似的现象。

服装、餐饮行业成转让大头

记者在城区走访时发现，贴着“转让”或“转租”告示的，以规模不大的服装店和餐饮店为主，同时还有一些儿童用品店、精品店、饰品店、奶茶店等。 这些拿来转租的铺子，大部分在3间店面以下。

原本在吉祥路经营一家服饰店的金女士，春节过后就关闭了店铺，并将一张“店面转让”的告示贴在店门上。 “服装店生意不好做，我已经到一家企业上班了，因此要把店面转掉。 ”金女士告诉记者，开店容易守店难，除了租金，还有营业员的工资，再加上开店的一些必要开销，这些算起来要不少成本。 去年开店已经出现亏损，因此今年她不打算做了。

除了生意难做，业主另有发展也是店面转租的一大原因。 “我们的床上用品店生意还不错，夏季主要卖凉席，冬季主要卖被子。 不过，今年我们夫妻俩要去外地做生意了。 ”在振兴路开店的冯先生，目前正在与一业主洽谈，准备把他的两间店面转出去。

扎推转让缘于创业习惯

采访中，很多商铺老板都表示，春节过后的一两个月，店铺转让特别多。

“这与咱们的传统思维和创业习惯有关。 ”有着多年开店经验的赵美娟说，一般情况下，很少有人会在年底开店（经营季节性商品的例外），因此这个时候转让、接手店铺的并不多。 有些店铺经营不好，处于赔钱阶段了，他们还是会坚持到年底。

“春节过后，新的一年开始了，我们的创业计划也要重新开始。 ”冯先生告诉记者，对于开店创业的人来说，他们都习惯于把年底作为一个终结点，年后作为一个新开端。

开店创业要量力而行

店铺开张、关门都是很正常的现象。 然而记者在走访中发现，有些转让的店面，已经经历了好几位业主，结果都以亏本告终。

“开店前要做好调查，了解市场供求关系、周边消费环境，要选好地段、谈好租金、做好成本测算等。 总之，切不可草率，要量力而行。 ”开店已有10多年的俞先生说，开好一个店铺并不容易，地段、商品、经营能力等都是很重要的。 另外，俞先生还说，对于转让的店铺，签订租金协议也是一个重要的环节，有的除了租金，还牵涉到转让费，属“二手转租”，因此一定要跟一手房东，也就是店铺的所有权人签订合同，以免出现日后租赁方面的纠纷。