二手房贷款年限相关问答资料

发布时间： 2015-02-10 15:33:27

来源：楼盘网

分类：国内动态

小钱：小张，你好。向您打听个事。

小张：你好，小钱，什么事?

小钱：我最近看中了一套二手房，觉得地段、价格都不错，很想买下来。

小张：是吧，那买啊。

小钱：我就是想咨询你这个事呢。这套房子二手房龄已经有15年了，如果用公积金贷款/">公积金贷款买的话，贷款年限是否有限制呢?

小张：你问对人了。二手房住房公积金贷款年限不超过住房剩余的使用年限就行了。

小钱：真是太好了。那贷款买这样的二手房是否还有别的要求呢?

小张：没有其他要求了。按照相关规定：贷购买二手房、自(翻)建住房的，公积金的二手房贷款年限最长不超过20年。借款申请人的借款年限可在法定退休年龄上延长5年。

小钱：好的，真是太谢谢你了。

自翻建住房可以提取公积金吗?

小王：老李你好，我想请教你一个问题。

老李：你好，是关于什么方面的问题呢?

小王：我查看公积金货款中有一项是：“自(翻)建住房申请公积金贷款”，我想确认一下此项说的是苏州本地户口居民自建住房吧，外地自建住房是不是只能提取?

老李：是的，目前苏州住房公积金贷款只限苏州大市范围内的住房，不含苏州大市范围外的住房。建造(翻建、大修)自住住房，可以提取住房公积金。

小王：应在什么时候提取住房公积金?

老李：申请公积金贷款的，尚未竣工的，应在规划部门《建设工程规划许可证》批准之日起的三个月内办理;已经竣工的，应在《房屋所有权证》和《国有土地使用证》核发之日起的一个月内办理。

小王：办理时需要带好哪些证件?

老李：请凭镇级以上城市建设规划部门的建设工程规划许可证或相应的规范文本(有效期一年)或建造(翻建)后的《房屋所有权证》(有效期一年)、身份证和公积金卡到住房公积金提取承办银行网点或市区管理部城区服务大厅或市区管理部高新区服务大厅办理提取手续。假如房屋产权人不是您的名字的话，还需提供与所建房产权人的关系证明，即结婚证或户口簿(必须是同一户口簿内的直系亲属关系)。

小王：好的，谢谢。

老李：不客气。

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