上一篇
北京阜外医院旁“蜗居客”：人家抽烟都能闻到
- 热门楼盘
- 最新楼盘
- 重庆新房
- 周边城市(楼市)
- 推荐楼盘
重庆拼团购房103群（241）
- 浅浅：这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘：好的呢。
- 零：这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄：我去看过，很齐全。
- 牛转乾坤：这个楼盘价格波动大么？
- 日记本：这个楼盘性价比高。
- 回忆：我建议你们去楼盘看看。
- 大头：也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么：什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天：上周我已经签合同了。
102人申请入群
套内建筑面积误差超3% 市民可要求退房
购买预售商品房后实测面积却“缩水”，该怎么处理?阳台怎么计入购房建筑面积……广州市房地产测绘院相关负责人昨日针对一系列民生焦点作出解答。他指出，房屋面积缩水过大，购房人如果坚持不退房可以要求开发商按双倍房价补偿差别超过3%的面积部分。
据介绍，房地产测绘与市民生活息息相关，房地产买卖过程中的预告登记和初始登记办证都要进行房屋的测绘。目前，市民购房在实际交易中难免遭遇货不对板的状况，面积缩水的现象时有发生。
对此，广州市测绘院相关负责人指出，预售面积和实测面积本质的区别在于计算房屋面积的数据采集来源不同，前者是根据规划报建图的设计状况进行计算的，其面积用于签定商品房预售合同，后者根据房屋实地的状况进行测算，测算结果用于房屋权属登记。
按照相关规定，合同约定的该商品房面积与用于产权登记的实测面积有差异的，以实测面积为准。据介绍，套内建筑面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，按照合同约定的价格据实结算房价款。套内建筑面积误差比绝对值超过3%的，购房人有权选择单方解除本合同或继续履行本合同。
楼市涨跌不定，千挑万选买到“心水房”却因为面积相差大而错过，对购房者而言也是一大损失。广州市测绘院相关负责人表示，如果购房人同意买下这套房，面积误差比超出3%部分的房价款由开发商负责，所有权归购房人。如果房屋实测面积缩水超过3%，超过3%部分的房价款由开发商双倍返还给购房人。
今年5月，广州市规划部门原本计划出台一项新规，要求开发商报建的项目阳台面积要全部计算为建筑面积。尽管此后该规定无疾而终，有市民仍然担心今后影响购房面积的计算。记者昨日从广州市房地产测绘院获悉，规划报建方面的规定不影响市民购房面积的测算。
按照规定，套内阳台建筑面积均按阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积计算。其中封闭的阳台按水平投影全部计算建筑面积，未封闭的阳台按水平投影的一半计算建筑面积。
责任编辑： liaoxianwu007
免责声明：凡本站注明
“来自：XXX(非楼盘网)”的楼讯稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站，电话：
4008180066 转 015379。
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
最新楼讯
1
汇总！2024年重庆有哪些买房好选择？一起来深入
2重庆近期的平均房价怎么样？有哪些在售好房？
3忠县买房攻略|新房源有哪些？哪些房子可以推
4葛宁和光雲境热门楼盘在售的户型有哪些？实探
5九龙坡科学城置业·翰林府的房子物业费是怎
6房价20000-25000的新房排行，这些好房值得了
7重庆近期的房价降了吗？有哪些好房推荐？
8好房精选重庆近期交房楼盘推荐质量好不好
9重庆中国铁建星光宸樾人气盘热门户型有哪些
10中建星宸住宅房物业公司是哪家？小区内绿化好
楼盘导购更多>>
重庆近期的平均房价怎么样？有哪些在售好房？
2024-04-19 11:33:04
汇总！2024年重庆有哪些买房好选择？一起来深入了解！
忠县买房攻略|新房源有哪些？哪些房子可以推荐？
九龙坡科学城置业·翰林府的房子物业费是怎么算的？开发商可靠吗？
葛宁和光雲境热门楼盘在售的户型有哪些？实探项目品质
购房指南更多>>
重庆买房人速看，绿色住宅有验房指南了！
房屋朝向怎么选择？选房屋朝向有哪些注意事项？
保利·阅江台丨细节鉴新，T3板式臻装首映式有请
渝北区&两攻略，想在这边买房的家长一定要收藏！
新手买房技巧，少走弯路，这些买房攻略一定要收藏
小编推荐
汇总！2024年重庆有哪些买房好选择？一起来深入了解！
重庆近期的平均房价怎么样？有哪些在售好房？
忠县买房攻略|新房源有哪些？哪些房子可以推荐？
葛宁和光雲境热门楼盘在售的户型有哪些？实探项目品质
九龙坡科学城置业·翰林府的房子物业费是怎么算的？开发商可靠吗？
