上一篇
中央城·糖公寓 甜蜜好房,轻松汇集财富- 热门楼盘
- 最新楼盘
- 重庆新房
- 周边城市(楼市)
- 推荐楼盘
首付分期、特价房源、电商团购优惠、抽奖……年底开发商各出奇招,尝试多种优惠方式,以吸引更多购房者的眼球。但是,这些琳琅满目的优惠哪一种最划算?是真优惠还是噱头?购房者在信息不透明的情况下如何争取到更有利的条件?以下为读者梳理的楼市优惠“那些招”以及一些小建议。
“特价房”可遇不可求
市场扫描:无论楼市起伏,作为最常用的营销手段之一,“特价房”贯穿楼市始终。而今年处于淡市的楼市中,“特价房”更是以醒目的标志重现江湖。
周旋:真正“割肉”卖的特价房,可遇而不可求。因此,在看房阶段,就需要向销售人员表达出强烈的购买意愿,同时可以针对产品有针对性地提出一些意见,这样能够给销售人员留下较为深刻的印象。
如果在销售的过程中推出特价房,销售人员会优先保持联系。
提醒:推出“特价房”已经从最初的狠折扣,演绎成今天各家房企最常用的营销噱头。经常会有“特价房源”的字样,但实际只有寥寥几套或者尾房。
还有一些房源,由于朝向、楼座位置、楼层等因素影响,开发商也会让价。在做出决定前,应该根据实际情况综合考虑,不应只图一时价格优惠而带来入住后的各种不便。
首付分期
市场扫描:在年终大考、现金流等多重压力下,越来越多的楼盘正在使尽浑身解数积极备战,力图抓住最后的推盘窗口。为了达到去库存的目标,提出“首付分期”,帮助购房人垫资,促成签约的做法,已在市场上屡见不鲜。
不仅是小户型产品,改善型项目也热衷于此。某楼盘推出的首付分期的活动,除了享受排号优惠,可以先交总房款的10%,剩余部分在半年内补交齐即可。项目因此在短时间内拉动了销量。
周旋:首付分期购房,无疑大大降低了购房者的购房门槛,使首付压力相对较大的购房者能实现提前买房。一般而言,按照开发商规定的付款期限规定执行,但有极少数的情况,还是可以和对方在还款时间上“讨价还价”。
提醒:由于还款时间的主动权仍然掌控在开发商手中,在购房之前就要详细了解还款的周期和分批次还款的数额。此外,在约定还款的期限内,仍然存在诸多不确定的因素,比如提前还款等,都需要尽可能全面了解。
电商活动花样繁多,需算实价
市场扫描:“现在参加我们的电商限时办卡活动,最高可以有5万的优惠。”位于北部新区某楼盘的项目销售人员告诉记者,12月要推出新房源,参加网站的电商可以有最大的优惠。据了解,目前在售和预计入市的不少刚需盘、改善盘都推出了电商优惠。但是有业内人士认为,电商的折扣还是“羊毛出在羊身上”,开发商的营销费用更多给了电商平台,而不是让利给购房者,这样的模式并不能长久持续。
周旋:普通的购房者如果有谈判的技巧,仍有可能获得更优惠一些的价格。首先,别看电商打出的优惠繁多,其实都是计划内的价格。购房者除了参加电商活动,还可以瞄准楼盘必须要冲业绩的节点,让销售去申请更多的折扣,但也要看好其他备选房源,以免心慌。
提醒:众多电商优惠令人眼花缭乱,买房人一定要算清楚账,比如参加了电商优惠“缴×万抵×万”,这缴纳的钱是直接抵扣总房款还是仅买了一个可以参加优惠的资格。得以销售合同为准,否则一旦和预想不符就很被动。
责任编辑: limin
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
买房须知|重庆2024年哪个区房价最高?哪些楼
2最全!2024年重庆优质楼盘有哪些?看完你就知道
3房价20000-25000的性价比楼盘有哪些?这些楼
4黔江区买房中昂黔州府物业公司怎么样?楼盘综
53月精选好房海成江山赋户型面积多大的?小区
6最全!2024年重庆优质楼盘有哪些?你中意的都在
7买房须知|重庆2024年哪个区房价最高?哪些盘
82024年买房|巴南区在售房源有多少?哪能买到
9巴南区买房中建光屿开发商怎么样?实力见分晓
103月精选好房科学城置业龙湖凤栖湖畔物业价
买房须知|重庆2024年哪个区房价最高?哪些楼盘值得推荐?
2024-03-29 11:23:23
房价20000-25000的性价比楼盘有哪些?这些楼盘可供选择!
最全!2024年重庆优质楼盘有哪些?看完你就知道了!
3月精选好房海成江山赋户型面积多大的?小区内绿化好吗?
黔江区买房中昂黔州府物业公司怎么样?楼盘综合测评
重庆买房人速看,绿色住宅有验房指南了!
房屋朝向怎么选择?选房屋朝向有哪些注意事项?
保利·阅江台丨细节鉴新,T3板式臻装首映式有请
渝北区&两攻略,想在这边买房的家长一定要收藏!
新手买房技巧,少走弯路,这些买房攻略一定要收藏
买房须知|重庆2024年哪个区房价最高?哪些楼盘值得推荐?
最全!2024年重庆优质楼盘有哪些?看完你就知道了!
房价20000-25000的性价比楼盘有哪些?这些楼盘可供选择!
黔江区买房中昂黔州府物业公司怎么样?楼盘综合测评
3月精选好房海成江山赋户型面积多大的?小区内绿化好吗?