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从年初以来,房贷收紧,额度减少,面对紧张的信贷,央行喊话要求“差别化住房贷款,优先满足首套房贷款需求,合理确定首套房利率水平”,然后几个月过去了,收效甚微。各地方政府也频出救市政策,要求银行增加房产贷款,但监管部门和各地方政府的喊话并未能凑效,银行对政府的政策松绑反应冷淡。重庆也不例外,房贷不仅未现松动,反而愈发收紧。面对收紧的房贷政策,购房者应该何去何从?
各大银行已普遍收紧优惠
二套房贷再吃紧上浮幅度翻1倍除首套房利率再上浮外,重庆各大银行的二套房利率也均发生变化。搜房网调查发现,重庆各银行的二套房房贷利率都有不同程度的上浮,上浮程度普遍在10%-20%左右,与今年3月各大银行执行的房贷利率相比,上浮利率均翻1倍,其中交通银行的利率上浮比例波动较大,最高的可达30%。中国银行二套房贷利率上浮幅度为25%;建行、工行、农行、重庆银行、中德银行二套房贷利率均上浮至20%。
面对房贷的不断收紧,一国有大行的个贷部负责人直言,房贷利率未来下调是“不太可能”,而且预计随着部分客户从公积金的贷款转向纯商贷的数量逐渐增多,而各银行的房贷额度也是有限,在供不应求的情况下,房贷利率也可能水涨船高。目前银行信贷规模就已十分紧张,在需求大于供给的情况下,银行不可能下调房贷利率。
首次置业最好一步到位
另一方面,越抬越高的二套房贷门槛,也被认为对部分合理的改善性需求带来“误伤”。重庆某金融机构职员张先生今年添了第一个孩子,加上老人一家六口挤在一套不足100平方米的房子里,“换房势在必行,但二套房首付六成、利率上浮1.1倍,又无力承受”。
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责任编辑: limin
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